Квартира в продажу
-
Цена:
4 990 000 ₽
-
цена за м²:
86 034 ₽
-
Количество комнат:
3
-
Этаж:
1/5
-
Тип объекта:
квартира
-
Тип объявления:
вторичка
-
Общая площадь:
58 м²
-
Жилая площадь:
35 м²
-
Площадь кухни:
6 м²
-
Дата публикации:
13 июля 2018
-
ID:
680-958-714-5
Дополнительная информация
-
Возможна ипотека:
да
-
Ремонт:
косметический
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
?Квартира, которая является активом и приносит деньги своему владельцу!
В отличие от других объектов, представленных на рынке недвижимости, предложенная Вашему вниманию квартира генерирует ежемесячно денежный поток.
?Об объекте:
Трехкомнатная квартира площадью 58 кв.м., расположенная в самом ЦЕНТРЕ города – в 300 м от «кольца», через один дом от остановки транспорта «Центральный рынок», в спокойном тихом уютном уголке центра. Квартал Достоевского-Цюрупы-Революционная-Пархоменко. Дом кирпичный, что летом дает прохладу, а зимой тепло, здоровый микроклимат. Все центральные коммуникации , включая горячее водоснабжение, отопление.
?Квартира переоборудована в 4 уютные студии, которые с удовольствием снимают арендаторы. Каждая студия имеет свой санузел, кухонный блок, вытяжку, спальное место и обеденную зону. Это современный формат малогабаритного жилья со всеми удобствами.
Полностью мебилированы и оборудованы всем необходимым.
?Перепланировка узаконена, со всеми необходимыми разрешениями и согласованиями.
?Расположение:
Расположение дома близко к идеальному: рядом вся нужная инфраструктура, а расположение во дворе, в центре квартала, в стороне от шумных транспортных артерий позволяет комфортно отдыхать после работы.
Рядом продуктовые и промтоварные магазины, остановки транспорта, учреждения культуры, в пешей доступности (от 5-25 минут пешком). В их числе: Молодежный театр им.Мустая Карима, ГКЗ Башкортостан, Центральный рынок с Фрешмаркетом, Гостиный двор, университеты: УГАТУ (Авиационный), БГМУ (медицинский), БГПУ (педагогический), Академия искусств, колледжи, банки, музеи, парк им.Якутова, скверы. Легкая пешая доступность до большинства учреждений центра и Проспекта Октября, независимость от транспорта и пробок для тех, кто работает или учится.
? Финансовые показатели:
- студии сдаются по ценам чуть ниже однокомнатных квартир.
- пользуются высоким спросом, близким к ажиотажному. Срок перезаселения от 0 до 2х дней, никогда не пустуют, можно выбрать арендаторов.
- низкая текучка: уникальное сочетание цены, месторасположения и предоставляемых удобств гарантируют длительное проживание арендаторов.
- возможны другие стратегии с еще более высокими показателями доходности.
?Продажа: в собственности более трех лет, два взрослых собственника, ипотека возможна.
?Уникальное предложение: Даже если у вас нет финансов, но есть одобренная ипотека, то этот вариант вам подходит!
?Интересная информация: При покупке в ипотеку платежи от арендаторов практически равны ипотечному платежу. То есть через 10-15 лет квартира сама себя окупает и вы становитесь полным получателем арендного потока.
При покупке за «живые» деньги вы получаете дополнительную «зарплату», «пенсию», или источник пассивного дохода (по Кийосаки) уже начиная с первых дней владения.
?Длительный многолетний денежный поток.
?Срок окупаемости всего 8,7 лет, доходность от 11,75% годовых и выше!!!
Звоните по телефону, сообщения в авито или Viber.
Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, город Уфа, улица Достоевского, д. 97/1, цена 4 990 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, Дом 97/1
-
г. Уфа (центр):
Смотреть на карте
- Школы поблизости
- Детские сады поблизости
- Вузы поблизости
72 м
Уфимская Городская Башкирская Гимназия № 20 Имени Мустафиной Фатимы Хамидовны
Уфа, улица Достоевского, 99А
436 м
Гимназия № 39
Уфа, улица Достоевского, 67
517 м
Лицей № 21
Уфа, улица Худайбердина, 15
529 м
МБОУ Лицей № 96
Уфа, улица 50-летия Октября, 7А
694 м
Унитарное предприятие Учебно-курсовой комбинат Общественного Питания Республики Башкортостан
Уфа, улица Пархоменко, 117
196 м
Мадоу детский сад № 170
Уфа, улица Достоевского, 104
241 м
Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 71 городского округа г. Уфа Республики Башкортостан
Уфа, Революционная улица, 34/1
369 м
Детский сад № 149
Уфа, улица Пархоменко, 94/1
377 м
Детский сад № 147
Уфа, улица Пархоменко, 96/1
472 м
Детский сад № 114
Уфа, Революционная улица, 49
774 м
Башкирский государственный аграрный университет (БГАУ), Уфа
450001, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 50 лет Октября, д. 34
833 м
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования - Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Уфе (ВЗФЭИ), Уфа
450015, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, д. 69/1
~ 1 км
Вечерний факультет Уфимского государственного авиационного технического университета при АО `УМПО` (УГАГУ), Уфа
450030, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.С.Богородская, д. 1
~ 1 км
Филиал Уральской государственной академии физической культуры (УГАФК), Уфа
450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 67
~ 1.1 км
Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова (УГИИ), Уфа
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 14