Республика Башкортостан
Ипотека
Войти

Продается офис, 793.9 м², Уфа, Комсомольская улица, 18

Добавить в избранное

22 000 000 ₽

цена за м²
27 711 ₽



  • 21 октября
  • 5  (+1 за сегодня)

г. Уфа
Комсомольская улица 18
  • 21 октября
  • 5  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    22 000 000 ₽
  • цена за м²:
    27 711 ₽
  • Этаж:
    1/12
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    793.9 м²
  • Дата публикации:
    21 октября
  • Дата обновления:
    вчера в 01:03
  • ID:
    926-481-276-3

Информация о доме

  • Адрес:
    г. Уфа Комсомольская улица 18
  • Количество этажей:
    12

Описание

Код лота: РАД-388827. Реализуется на торгах. Эл. площадка lot-online.
ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА!!!
Предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м.
Расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах
Объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м).
Кадастровый номер 02:55:010619:3506
РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ
1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб.
2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц
3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб.
Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб.
Доходность: 34,64% - 43,30% годовых.
Окупаемость: 2,9-2,3 года.
Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели.
Требуется косметический ремонт (освежить стены).
На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ.
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м)
2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет.
3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость.
4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости.
5. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса.
6. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование Помещения в качестве арендной площадки.
7. Ведется реконструкция улицы Галле от улицы Комсомольской до проспекта Салавата Юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию.
Цена объекта без НДС. [#5899365#]

Информация

Продается Офис площадью 793.9 кв.м. Республика Башкортостан, цена 22 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Уфа Комсомольская улица 18

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
865 м
Уфимский институт коммерции и права (УИПК), Уфа
450097, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заводская, д. 13
~ 1.6 км
Академия труда и социальных отношений (АТСО), Уфа
450054, Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 74/2
~ 1.7 км
Вечерний факультет Уфимского государственного авиационного технического университета при АО `УМПО` (УГАГУ), Уфа
450030, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.С.Богородская, д. 1
~ 1.9 км
Башкирский государственный аграрный университет (БГАУ), Уфа
450001, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 50 лет Октября, д. 34
~ 2.2 км
Оренбургский государственный университет (ОГУ), Уфа
450054, Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 67
Корник Анна
Собственник

+7 (967) 246-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Корник Анна
Собственник

+7 (967) 246-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.