Продаем землю под ИЖС, 41.3 сотки, Русский Юрмаш

Пpoдaм земельный учaстoк в Русском Юpмашe
02:47:130107:292
02:47:130107:296
учаcтки рaспoлoжeны в pяд и пpoдaютcя oдним комплектом.

Прoхoдит по сельской ипотеке, кaк пoкупка учaсткa, так и cтроительcтво в ипoтeку. (или 3% или 6%)
Пpохoдит пo сeмейной ипoтeке.

Aсфaльтиpованная центрaльнaя улицa.
Минимaльный трaфик трaнспорта и полная тишинa.
Восточный выезд весна 2024 с ценой проезда ~ 100 руб.

На участке находится старый газифицированный домик (под снос), который можно использовать под временное жилье для строителей.

Позади участка поля, леса, два пруда с рыбой (принадлежат соседу), никакой застройки, никаких трасс и шума.

КОММУНИКАЦИИ и ИНФРАСТРУКТУРА:

?Газ, Вода, э/э - по границе с участком

Дом газифицирован, газопровод проходит по улице, по стороне участка, легко провести газ;

Центральное водоснабжение проходит вдоль участка (для сравнения, Нагаево с ценой 400+ тыс за сотку без воды, причем чаще всего ее нет и в колодцах начиная с июня, заканчивая октябрём);

? Линии электропередач вдоль участка;

В посёлке есть школа и детский сад;

Строительные рынки и магазины в наличии. На въезде открывается небольшой торговый центр с сетевыми магазинами и детской «развивашкой».

Асфальт в шаге от участка, причем в отличном состоянии.

Пару слов о логистике. Пробки отсутствуют как явление. Уже запущена в эксплуатацию развязка (эстакада) через ЖД пути и через М5 (как в Нагаево), беспрепятственный въезд и выезд в город. (см. фото с воздуха в объявлении).

При запуске Восточного выезда ваш путь от дома до города будет БЕЗ:
? перекрестков (без знака уступи дорогу);
? светофоров;
? пробок;
? исключительно по асфальту до проспекта Салавата Юлаева (скорость 130км/ч, цена ~100 руб).

Любому жителю Нагаево, Жилино, Карпово и пр. такое только снится.

Соседи все адекватные, лично знаком со всеми по нечетной стороне улицы.

Возможно расширение участка вглубь, препятствий нет.

Локация крайне перспективная и недооцененная. Подойдет как застройщику, так и инвестору с прицелом на год-два.

Участок без обременений и залогов.

Продам земельный участок площадью 41.3 соток, Республика Башкортостан, цена 9 086 000 руб.