Продаем землю под ИЖС, 11.7 сотки, Белорецк

Прoдaeтcя инвecтициoнный проект доxоднoго дома или мини гоcтиницы нa 10-14 номерoв oт 14 дo 45м2 ( c бaссейном 4*6, cаунoй, стoлoвoй и пoдсoбными помeщeниями) 2 здaния, объединенные cтеклянным атриумом 90м2 , общeй плoщaдью 600м2, в 30 м от гoрнолыжнoгo подъёмникa Mpaткинo + учаcтoк земли 7,7сот+4coт. = 11,7 сoток

Расчётный доход
4мecяца при 100% загpузке:
В сезон 4 месяца
5000?/номер с завтраком х 12номеров х 30дней х 4месяца = 8 640 000? +
В несезон 8 месяцев
5000?/номер х 12номеров х 30дней х 8месяцев - 30% (скидка несезонная на номер) - 70%(недозагрузка несезонная) =3 024 000
Итого: 11 664 000? в год.
Р. S. Рыночная стоимость номеров в сезон 23-24г от 5000-10 000?, в расчётах специально занижена.

Стоимость строительства 40000?/м2 х 600м2 24 0000 000? (можно намного дешевле, если своими силами) + участка 6500 000?=30 500 000?

Ориентировочный срок окупаемости 3-4 года. Без учета строительства рядом с нынешним горнолыжным центром Большого национального горнолыжного комплекса,

На участке проведены подготовительные работы, убран плодородный слой земли, возведена монолитная подпорная стена. Убран под землю высоковольтный кабель, проходящий рядом с участком. Сделаны ГПЗУ и согласовано пятно застройки с архитектурой г. Белорецк. Возможно подключится к Газу и водопроводу.

Так же в стоимость входит ещё 4 сотки под строительство ещё 2х доходных коттеджей в стиле барнхаус, которые создадут ещё дополнительный доход.

Продам земельный участок площадью 11.7 соток, Республика Башкортостан, цена 5 999 000 руб.