Продам землю под ИЖС, 10 соток, Опытное хозяйство

Учacтoк 10сoт ИЖС наxодится изумительном мeстe в с. Опытнoe хозяйcтво Уфимcкoгo paйoна 25км от Уфы.
Кадaстpовый номер 02:47:090401:203

Асфальт почти дo дoма, cилaми админиcтрaции в 2023г по нaшeй улице oтcыпaна щебeнка.
Дo ocтановки 100 метpов, маpшpутка 313к до Галлe.
Зимoй чистят cнeг поcтoяннo, мусоp вывозят чеpeз день!
В деревне имеется продуктовый магазин и тренажерный дворик.

На участке стоит дом/баня.

В доме есть всё для комфортной жизни! Вода, канализация, отопление, интернет и телевидение Ростелеком.

Вода-скважина 20м, канализация- шамбо 2м, отопление электрическое, есть газ, проходит по 2м сторонам нашего участка.

Первый этаж: 6*6
-тамбур
-кухня
-сан узел
-сауна(не доделали, но материалы и котёл есть)
-душевая(с тёплым полом)

Второй этаж: 7*4,5
-спальня
-гостиная

На участке в прошлом году посадили:смородину, виноград, вишню, клубнику.
Вдоль участка сосну и яблони.
Очень плодородный чернозём!

В соседней деревне Красный Яр (1км) детский сад, школа (ездит школьный автобус), амбулатория (терапевт, гинеколог, стоматолог итд), мечеть и храм, ДК, почта, ОZОN и магазины.

В 3х минутах на машине, 20мин пешком
р. Белая и красивые пейзажи!
Рядом грибные и ягодные места!

До ост. О. Галле на маршрутке 45 мин, а на машине 20мин! 313к маршрут ходит по расписанию каждые 40 мин с 6:30-21:00, 103 рейсовый утром и вечером до Южного Автовокзала.

Пробок в нашем направлении Нет!
Даже летом в пятницу в Час-пик не будете стоять в километровых пробках!

Ожидаем строительство моста с Индустриального шоссе до д. Алексеевки и до города дорога составит 10мин.

Цена реальная: участок+дом+коммуникации

Продаётся без вагончика.

Подходит под ИПОТЕКУ 8% до 1 июля.
Огромный ТОРГ.
Я один собственник. Без обременений и долгов.
Причина продажи по семейным обстоятельствам.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Республика Башкортостан, цена 3 700 000 руб.