Продаю коммерческий участок, 34.9 сотки

Расширяете своё производство? Или только мечтаете открыть новый бизнес?
Предлагаем готовую площадку, на которой можно зарабатывать с первого дня!

Продаётся земельный участок 35 соток (в собственности) с капитальным зданием 707,6 м? и гаражным комплексом 130 м? в промышленной зоне г. Уфы — всё, что нужно для запуска или масштабирования твердого промышленного бизнеса.

Стратегическая локация
— Промзона Уфимской ТЭЦ-4
— 30 км до центра Уфы
— 34 км до федеральной трассы М5
— 4 км до грузовой ЖД станции Загородная
Близость ключевых транспортных узлов обеспечивает стабильный поток поставок и отгрузок без лишних задержек.

Преимущества предложения
- Участок и подъезд к участку асфальтированы, удобный заезд для любых видов автомобильной техники, в том числе для стройтехники и фур;
- Участок огорожен бетонным забором, установлены металлические ворота и калитка;
- Имеется своя трансформаторная подстанция;
- В одном складском помещении есть кран-балка;
- Все документы в полном порядке.

Что уже есть на участке
— Капитальное здание (707,6 м?) с двумя этажами — можно разделить на блоки и сдавать по частям;
— Гаражный комплекс (130 м?) — отдельный доход от аренды или использование для собственного автопарка;
— Площадка для строительства нового объекта капитального строительства или открытого хранения и размещения НТО (нестационарных торговых объектов).

ПОЛНОСТЬЮ ПРОЗРАЧНАЯ СДЕЛКА:
- Полная сумма в договоре (!!!);
- Один взрослый собственник, готовый к выходу на быструю сделку;
- На руках все выписки ЕГРН, в том числе с прозрачной историей приобретения объекта;
- Земельный участок и здание в собственности, пересечения и наложения в сведениях ЕГРН отсутствуют, границы участка исторические - споров нет;
- Планировка здания полностью соответствует техническому паспорту;
- На руках свежий ГПЗУ, пятно застройки участка 95%, большая вариативность основных видов разрешенного использования (градрегламент есть в фотографиях).
Бесплатно проведем юридическую консультацию, подходит ли объект под планируемый тип Вашего бизнеса и дадим дорожную карту, что нужно сделать с документами по участку и объектам капитального строительства;
- Имеется полный подробный фотоотчет объекта, 100 фотографий загружены на Яндекс диск - предоставим ссылку;
- Все перечисленные документы готовы открыто представить потенциальному покупателю в дистанционном формате. Ценим своё и Ваше время!
- Есть краткая презентация с основными характеристиками объекта.

Почему нужно действовать сейчас:
Это не просто пустая коробка — это готовая инфраструктура в рабочей промышленной зоне, с которой можно стартовать уже завтра. Объект требует косметического ремонта, но имеет огромный потенциал использования.

Свяжитесь прямо сейчас, пока объект свободен — и уже через пару месяцев он начнёт работать на вас, а не на вашего конкурента!

Кадастровые номера: 02:55:030406:403 - участок, 02:55:030406:204 - здание. Напишите в ответ на объявление + и я направлю ссылку на полный фотоотчет объекта.