Продаем торговое помещение, 874.7 м²

Продается трехэтажное нежилое здание 900 кв. м. на оживленном трафике. г. Салават.
Готовое решение под торговлю или производство.
Торговый центр находится в центре кластера торговых ритейлеров между ТЦ Строительный Бум и ТЦ Управ Дом.

Что вы покупаете, помимо самого здания:
- Полный контроль и оптимизация над коммунальными платежами — индивидуальное отопление и светодиодное освещение.
- Наливные полы, высота потолков 3,5-4 метра.
- Логистика без проблем — обустроенные подъездные пути и большое парковочное место на 50 машин. Фуры разгружаются свободно, клиенты не ищут, где встать;
- Поток машин и пешеходов — высокая проходимость в течение всего рабочего дня. Трафик постоянный с 9 утра до 21 вечера, не надо его генерировать с нуля. Рядом развитая инфраструктура два ресторана ,сырная фабрика, автосервисы и мебельные фабрики. Новый поселок рядом.
- Земля в аренде на 49 лет.
- Потенциальный ГАБ 300 тыс./мес.
- Потенциальный МАП - 300 тыс./мес.
- Окупаемость 4-5 лет.

Формат: 3 этажа, 900 кв. м площади. Планировка позволяет зонировать пространство под разные задачи без дробления бизнеса.

Звоните — обсудим быстрый выход на сделку. Показ в удобное время, документы готовы.