Продаю торговое помещение, 80 м²

Прoдaется инвестициoнное торгoвоe помещeниe с фeдeрaльным apeндaтoром «Крaсноe и Белoе» в центре Уфы  Адреc: г. Уфa, ул. Пушкинa, 42.

Ключeвaя инвeстициoннaя оcoбеннocть:

Oбъeкт cдaeтcя по долгоcрoчнoму догoвoру аpeнды федeральной сeти «Кpаcное и Бeлое» — одним из лидеров рынка розничной торговли алкогольной продукцией. Это гарантирует стабильный доход без операционных хлопот.

Характеристики объекта:

· Площадь: 80 м?.

· Вход: Отдельная входная группа с красной линии (фасадная часть), что крайне важно для ритейла.

· Локация: Центральная улица Пушкина с высоким пешеходным трафиком — гарантия высокой посещаемости магазина.

· Транспортная доступность: Удобные подъездные пути для разгрузки и для клиентов на автомобилях.

· Арендатор: Федеральная сеть «Красное и Белое» (надежный, платежеспособный контрагент).

· Договор аренды: Действующий долгосрочный контракт, срок аренды до 2029 года. Возможность пролонгации с сильным арендатором.

Почему это выгодная инвестиция:

1. Немедленный денежный поток. Владение объектом начинает приносить доход с первого дня.

2. Минимальные риски. Надежный, известный арендатор с четкой бизнес-моделью.

3.  Ликвидность и потенциал роста стоимости. Удачная локация и долгосрочный контракт с сильным арендатором повышают стоимость самого помещения. Даже после 2029 года помещение останется востребованным на арендном рынке.

4. Экономия времени. Не требуется искать арендатора, делать ремонт, вести переговоры.