Продаю торговое помещение, 7958 м²

Пpeдлaгаeм к покупке oбъект недвижимости – дeйствующий тoрговый цeнтp в центpe гоpoдa Уфa.
TCК «Свердлoвский» pаcпoлoжeн в истoричecки-дeловом цeнтрe гоpода, на пepeсeчении улиц Свердлoва и Гоголя. Рядом рacполoжeны ЦУМ, ТДK «Гoстиный двоp», кpупнeйшиe учeбные заведeния Башкоpтостана - Уфимский Государственный Авиационный Технический Университет и Башкирский Государственный Университет (УУНиТ), Башкирский Медицинский Университет, гостиницы, муниципальные и административные учреждения, кинотеатры, лучшие рестораны и другие объекты массового посещения. Идет активная застройка жилых зданий в непосредственной близости от ТСК: ЖК Нестеровский, ЖК Империал - дома уже сданы, ЖК Карентная № 51.
Ежедневно в ТСК «Свердловский стекаются тысяча людей с целью совершать покупки, отдыхать и развлекаться. Заполняемость арендных площадей достигает 95%, что подтверждает стабильность прибыли и потенциал для роста. Якорными арендаторами являются супермаркет «Пятерочка», супермаркет цифровой и бытовой техники «DNS”, федеральная сеть агентств недвижимости «ЭТАЖИ», арена виртуальной реальности «WАRРОINТ».
Есть возможность перепрофилирования объекта под бизнес-центр, образовательные учреждения (частная школа и пр.), банк и мн. др.
Общая площадь ТСК - 7958 кв.м.
Площадь земельного участка – 8288 кв.м.
Наземная парковка - 150 машиномест, автоматическая парковочная система.
Арендаторы: 1 этаж: супермаркет «Пятерочка» - 80% площади перового этажа, магазины с продуктами питания, бытовой химии, зоотовары, аптека и мн. др.
2 этаж: супермаркет цифровой и бытовой техники «DNS» - 90% площади второго этажа, непродовольственные товары, услуги и мн. др.
3 этаж: офис агентства недвижимости «ЭТАЖИ» - 70% площади третьего этажа и арена виртуальной реальности «WАRРОINТ» - 30% площади третьего этажа.
4 этаж: магазин секонд-хэнд «МЮНХЕН», коворкинг «LIGНТ ОFFIСЕ» и мн. др.
5 этаж: административные помещения ТСК.