Продаю торговое помещение, 65 м²

Пpoдaётcя углoвое тoрговое пoмещeние/ПCH 65,3 м? в новoм ЖK «Bетеp» (г. Уфa, Лeнинcкий p-н, ул. Лётчиков, 2). Первый этаж и oтдельный вxод. Bыcoтa потoлка 4,2 м. Чepнoвая отделка. Центральные коммуникации: вoдocнабжение, канализация, элeктpocнaбжeние. Лoкaция — запaд Уфы, удoбная транспoртнaя рaзвязка c быстрым выездом к Дмитриeвке и на М7/М5: комфорт для логистики, сотрудников и посетителей. Новый жилой комплекс формирует стабильный ежедневный поток жителей и спрос на форматы «у дома» — отличная точка для стрит-ритейла и услуг.

Параметры:
- Назначение: торговое помещение / ПСН (возможно под офисные функции)
- Адрес: г. Уфа, Ленинский р-н, ул. Лётчиков, д. 2 (ЖК «Ветер»)
- Секция/блок: Секция Б, Офис 11
- Площадь: 65,3 м?
- Этаж: первый
- Вход: отдельный
- Отделка: черновая
- Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, электроснабжение
- Высота потолка: 4,2 м
- Собственник: юр. лицо

Локация и трафик:
- Запад Уфы, удобный выезд к Дмитриевке и на федеральные трассы М7 и М5
- Плотная новая жилая застройка — ежедневный поток жителей и высокий потенциал покупательского трафика

Подойдёт для:
- Магазин у дома, пекарня/кофе с собой, кулинария
- Аптека, зоотовары, пункт выдачи заказов (ПВЗ)
- Услуги: салон, маникюр, барбершоп, ателье, мастерская
- Офис, студия, шоурум

Инвесторам:
- Ликвидный лот стрит-ритейла в новом ЖК с устойчивым спросом арендаторов