Продажа торгового помещения, 4795.6 м²

ИHВЕСTИЦИЯ B УСПEХ: ТОРГOВOЕ ПOМEЩEНИE B ТЦ «TPИ KИTA» — ВАШ КЛЮЧ К ПAСCИВНОМУ ДОХОДУ!

Мeчтaетe о бизнеce, котоpый pабoтaет нa вaс 24/7? Предстaвляем готовый aрендный бизнec  — идеaльнoе рeшeние для тex, ктo ценит вpeмя и дeньги!
ГЛAВНЫЕ ПPEИМУЩЕСТВА: ВАШ ПУТЬ К ФИНАНСОВОЙ СВОБОДЕ

— Стабильный доход с первого месяца

— Доходность от 14?% до 18,5?% — растёт с каждым годом

— Окупаемость всего за 7,5 лет — быстрее рыночных аналогов

— Якорный арендатор — «Спортмастер» (долгосрочный контракт)

— Площадь 4?795,6?м? — пространство для масштабирования

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: ВСЁ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА

— Адрес: г. Уфа, бульвар Ибрагимова, д. 88

— Расположение: 3?й этаж (основная торговая зона) + доступ на 1?й этаж, антресоль и техэтаж (планировки — в фото)

— Инженерные системы:
? центральное отопление
электроснабжение
водоснабжение
охранно?пожарная сигнализация
вентиляция
? кондиционирование

— Парковка: бесплатная наземная — удобство для клиентов!

ЛОКАЦИЯ: СЕРДЦЕ УФЫ
ТЦ «Три Кита» расположен в самом оживлённом районе города:

— пересечение ул. Мингажева и бульвара Ибрагимова

— рядом с проспектом Октября

— 250?м от остановки «Центр молодёжи»

— близко к ж/д вокзалу и Южному автовокзалу

Почему это выгодно?

— высокая плотность населения

— мощный пешеходный и автомобильный трафик

— лёгкая доступность для покупателей

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ МЕЧТЫ: КТО УЖЕ РАБОТАЕТ В ТЦ?
В трёхэтажном здании (1988?г.?п., 16 входов) представлены:

— Крупные ритейлеры: Оzоn, «Триал?Спорт»

— Спорт и активный отдых: «Спортмастер», «Активный отдых», РrоСаvе, «ПроЭкстрим», «Хоккей»

— Инструменты и автотовары: «Кувалда.Ру», «Мастер?Запчасть», «Автобагажники & Фаркопы», «Душзапчасть»

— Повседневные покупки: «Экономный», «Территория Мilitаry», ТД «Сорокин», ТК «Сенсум»

— Услуги и сервис: «ГиГаз», студия маникюра, автосервис, мойка «Блеск», студия танцев Мirа

— Велотовары: магазин Nо?сity

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТОК ПОКУПАТЕЛЕЙ!

— ? Фитнес?клуб Insight — зона здоровья и активности

— Оздоровительный центр «Уфимские бани»

— Спорткомплекс «Уфа?Арена» (домашняя арена ХК «Салават Юлаев»)

— Сквер 50?летия Победы — место для прогулок

— ТЦ «ЯЙ» — дополнительный трафик

6 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ НАС: ВАШ ГАРАНТИРОВАННЫЙ УСПЕХ

— Готовый арендный доход — не нужно искать арендаторов.

— Долгосрочный договор с надёжным якорным арендатором.

— Высокая окупаемость при стабильной доходности.

— Развитая инфраструктура — ТЦ уже популярен среди жителей.

— Удобная логистика — парковка, остановки, транспортные развязки.

— Разнообразный пул арендаторов — минимизация рисков.

ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС: ВРЕМЯ ДЕНЕГ!
Не упустите шанс вложить средства в проверенный объект с гарантированным доходом!

Звоните — ответим на все вопросы, организуем просмотр.
Пишите — оперативно проконсультируем.

Ваш доход начинается здесь!

? ВАЖНЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ
Дисклеймер по инвестициям:
Представленные показатели доходности и окупаемости являются расчётными. Инвестиции в недвижимость сопряжены с рисками, включая изменение рыночной конъюнктуры, колебания арендных ставок и возможные непредвиденные расходы. Перед принятием инвестиционного решения рекомендуем проконсультироваться с финансовым экспертом и провести независимый анализ объекта.

о публичной оферте:
Данное объявление не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Условия сделки, включая стоимость объекта и график платежей, подлежат согласованию и фиксации в индивидуальном договоре купли?продажи. Фотографии и планы объекта носят иллюстративный характер и могут отличаться от фактического состояния помещения.