Продаем торговое помещение, 44 м²

Продажа коммерческого помещения 44 м? с арендатором на ул. Коммунистическая, 40А

Основные финансовые параметры:
• Стоимость объекта: 12 000 000 ? (272 727 ?/м?)
• Форма собственности: частная собственность
• Текущее использование: помещение сдано в аренду под салон цветов (ДиСали)
• Ежемесячный арендный поток: 80 000 ?/мес.
• Годовой арендный поток: 960 000 ?/год
• Расчетная доходность: 8,0% годовых (окупаемость 12,5 лет)

Технические характеристики помещения:
• Общая площадь: 44,0 кв. м
• Этаж: 1 из 3
• Высота потолков: 2,87 м (согласно плану БТИ)
• Планировка: торговый зал 24,0 кв. м, изолированное помещение 18,7 кв. м, санузел / мокрая точка
• Входная группа: отдельный вход с улицы Коммунистической
• Остекление: витринное окно на фасадной части
• Внутреннее обустройство: плитка на полу, подвесной потолок, установлена стеклянная холодильная камера для цветов

Характеристики здания:
• Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 40А
• Тип здания: многоквартирный 3-этажный кирпичный дом 1936 года постройки
• Перекрытия: деревянные утепленные
• Состояние здания: исправное, аварийным не признано
• Первая линия, на первом этаже расположены коммерческие помещения (соседний вход — пункт выдачи Wildberries)