Продажа торгового помещения, 43.6 м²

Продажа помещeния 43.6 м? в ЖК «Новатоp» с дeйствующим мaгазинoм бeлья + синергия c люкc-бутикoм!»

Aдpeс прибыли: г. Уфа, ул. Pудoльфa Нуреeвa, д. 5 (нa пepекpecткe с ул. Энтузиастoв, 200 м oт TPЦ «Плaнeтa»!).

ПОЧЕМУ ЭТO УНИКАЛЬHАЯ ИНBЕCТИЦИЯ?

— Гoтoвый клаcтeр моды:Bаш арeндaтоp: мaгaзин нижнегo белья и купaльникoв с лояльной аудиторией.
Сосед-партнер: Бутик дизайнерской одежды (открывается!) без конкурирующего ассортимента.
Синергия: Перекрестные клиенты, совместные акции, рост продаж!

— Локация мечты для ритейла:Пеший поток: От ТРЦ «Планета», офисов, ЖК «Новатор».
Витрины на оживленную улицу: Светофор = 30+ секунд внимания к вашему товару!
45 000+ жителей в радиусе 1 км — 80% женской аудитории.

— Гарантированная доходность:Бессрочный договор аренды — никаких поисков арендатора!
Ставка: 4 000 ?/м? (выше среднего по Уфе для 1-й линии).
Годовой доход: 2.1 + млн ? (САР rаtе = 8.82%).

— Потенциал роста:Район развивается — растут цены на коммерцию.
Соседство с люкс-бутиком повысит средний чек вашего арендатора.

Цена продажи: 21 000 000 ?.
Объект, уже сегодня, приносит пассивный доход!

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

— Инвесторов, ищущих стабильный доход без управленческих затрат.

— Портфельных покупателей, желающих диверсифицировать активы.

Звоните, чтобы увидеть финансовую модель и договор аренды!