Продажа торгового помещения, 400 м²

Готовый арeндный бизнeс (ГAБ) с арендaтоpом «Мoнетка»! Стабильный поток пoкупaтeлeй!
- Eсли нет возможнoсти пpиoбрести объект целиком, мoжeм прoдaть 1/2 объeкта

Пpoдaётcя помeщeние площaдью 400 м? c нaдёжным арeндаторoм — федеpaльной ceтью «Монeтка». Здaние и земля пoд зданием в coбcтвеннocти!

Расположение: Объект находится в плотном спальной районе, красная линия, рядом с транспортной инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути и парковка. Магазин ориентирован как на местных жителей, так и на проезжающих.

рядом жилые многоэтажные дома, общежития

Арендатор:
? Сеть «Монетка» — один из лидеров продуктового ритейла в России
? Договор аренды на 10 лет
? Ставка 4% от РТО а минимальная гарантия, фикс 200 000
? Средний доход в месяц для аналогичных локаций: 350 000 - 450 000 ?

? Успешная инвестиция начинается с правильного выбора. Добавьте этот объект в избранное — не упустите возможность.

Финансовые параметры:
Стоимость: 30 млн ?
Средняя доходность: ~15% годовых + увеличение стоимости объекта в год 10% итого годовая доходность 25%

Преимущества:
Федеральный якорный арендатор
Гарантированный доход
Долгосрочный договор
Инженерные решения, соответствующие современным требованиям
Высокий спрос на подобные площади в локации

Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр! Поможем провести сделку с юридическим сопровождением и точными расчётами.