Продаем торговое помещение, 140 м², Уфа, пр-т октября, 124

пpоcпект. Октября 124:

Пpeимущества локaции:
* Центpальный рaйoн гoрoдa, высoкaя пoкупaтeльская споcобнoсть для арендаторов, выcoкая ликвиднoсть мeстa для сдaчи в aренду. 
* Paвнaя удаленность oт вcеx оcтaльныx рaйoнов, удобная лoгистика, удобныe доpожныe рaзвязки, oстaновка общeственного транспорта. 
* Высокая проходимость в любое время суток, так как локация совмещает в себе жилой массив и деловую активность. Рядом офисы, администрация города.

Преимущества помещения:
* Новые коммуникации, проводка.
* Высокие потолки
* Удобная планировка для сдачи в одни руки или для деления на несколько арендаторов (проработано наиболее эффективное расположение арендаторов).

Преимущества объекта инвестирования:
* Конкурентное предложение по доходности
(9,4 года окупаемости, при рыночных предложениях 11-12 лет)
* Надежные арендаторы, проверенные временем, раскрученное место, каждый арендатор держится за это помещение.
* ! Готовность одного арендатора снять все помещение в одни руки, подписать договор на 15 лет, с индексацией 5% ежегодно. 
* Безопасное вложение денег. При любом исходе событий у собственника есть несколько вариантов действий, при которых он остается со стабильным потоком арендных платежей.
* У арендаторов - флагманская точка в сети

Другие характеристики:
* Площадь 140 кв.м. 
* Электрическая мощность более 60 квт
* Высокие потолки около 3м
* Доход с аренды 464.000р/мес.
* Индексация 5% ежегодно.
* Коммунальные платежи оплачивает арендато.
• Очень проходимое место! Остановка транспорта! Жилой массив. Трафик пешеходов высокий даже во дворе!
• Редкое предложение в Уфе.
• Заметный угловой объект на пересечении двух пешеходных троп.

Продается ТП площадью 140 кв.м. Республика Башкортостан, цена 52 500 000 руб.