Продам торговое помещение, 1405 м²

Продажа от собственника торговой площади 1405 м? в ТЦ Великан, Нефтекамск,

с арендаторами,

доход в месяц 597 000 руб, коммуналку оплачивает арендатор.

доходность 16% годовых !

Окупаемость 6,5 лет ( с учетом оплаченных налогов)

Находится в самом центре Нефтекамска, в крупнейшем торгово-развлекательном центре города - ТЦ Великан!

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью.

Помещение - в собственности.

Продаем по договору- купли-продажи

Преимущества: • Уникальное расположение: ТЦ Великан - крупнейший ТЦ в Нефтекамске, с высокой посещаемостью и отличной транспортной доступностью. В Торговом Центре совершает покупки весь город!

• Надежные арендаторы: Помещение полностью занято арендаторами, которые работают уже 6 лет и зарекомендовали себя как ответственные и своевременно оплачивающие арендную плату.

От арендаторов нет и не будет отбоя , т.к. ТЦ - самый популярный в городе (это на всякий случай информация)

• Прибыльный арендный бизнес:

• Общая Площадь: 1405 кв.м. на первом этаже - зона погрузки со своим лифтом, площадь 200 кв.м. Торговый зал - 1205 кв.м. на втором этаже.

• Ежемесячный арендный доход: 597 000 рублей.

• Годовой доход: 7 164 000 рублей.

• Доходность: 15.9% годовых!

• Минимальные затраты: Коммунальные платежи оплачивают арендаторы самостоятельно!

• Якорные арендаторы: В ТЦ представлены крупные федеральные сети, что обеспечивает стабильный поток посетителей.

• Удобства для посетителей: Удобная парковка для покупателей.

Идеальный инвестиционный объект для тех, кто ищет стабильный и высокий доход!

Остальные детали по телефону - звоните!

Окружение: Остановка ТЦ Барин, магнит семейный, галамарт, монро, ветна, ювелир центр, фармленд, рига, сатурн строй маркет, тц Эссен, м-н находка, главпивторг, несколько детских садов, школа, гимназия, ЖК Лайф, ЖК Шоколад

Возможно использовать:

Свободного назначения, Габ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, Пвз, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, ателье, хостел, мастерская, школа, танцы, авто запчасти и т. д.