Продаю торговое помещение, 1064.3 м²

ЭКCKЛЮЗИB ДЛЯ ИНCТИTУЦИОНАЛЬНЫX ИНBЕCТOРOB! Пpодaжa якopнoго актива 1064,3 м? в ЖK «Hoватор» (Oктябpьcкий paйон) c дoлгocрочнoй aрeндoй «Мaгнитa» ПРЕМИУМ-ФOPМАTА! Гарантировaнный дoхoд + Pост c сeтью!

Aдpес-легeнда: г. Уфa, ул. Рудoльфа Нуpеева, д. 9
Главная магистраль престижного района! 500 метров до ТРЦ «Планета»!

ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКИЙ ШАНС?

— АРЕНДАТОР ЭКСКЛЮЗИВНОГО УРОВНЯ:«Магнит» в уникальном для Уфы формате! Не просто магазин – флагманская концепция по площади и сервису.
Срок аренды: 10 лет. Стабильность на десятилетие от лидера рынка.
Безупречная репутация. Миллионы лояльных клиентов.

— УМНАЯ ФОРМУЛА ДОХОДА:Гарантированный фиксированный платеж (конкурентная рыночная ставка).
+ Дополнительный доход от % с товарооборота сети!
? Ваша выгода: Защищенный минимум + прямая зависимость дохода от успеха крупнейшего ритейлера!
Финансовые детали и расчеты – при личной встрече.

— ЛОКАЦИЯ МАКСИМАЛЬНОГО ТРАФИКА:«Золотой треугольник»: Пересечение Нуреева + Энтузиастов + шаг до ТРЦ «Планета» (ядро потребительского потока Уфы!).
Центр притяжения: ЖК «Новатор» (10000+ жителей) + 45 000+ человек в радиусе 1 км.
Витрины на главную дорогу. Видимость 24/7 для пешеходов и авто.

— МОЩНЫЙ ИНВЕСТПОТЕНЦИАЛ:Объект с сетевым «якорем» в самой востребованной локации Октябрьского района.
САР Rаtе: привлекательный, на уровне рыночных депозитов (детали – на встрече).
Окупаемость: Ускоренная за счет уникальной формулы аренды.
Ликвидность: Премиум-актив с идеальными характеристиками.

ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ:

— Стабильность: Долгосрочный договор с надежнейшим арендатором.

— Рост: Участие в прибыли лидера ритейла через % с оборота.

— Премиум-локацию: Точка с максимальным трафиком в развитом районе.

— Конфиденциальность: Финансовая модель обсуждается только с серьезными покупателями.

ВНИМАНИЕ! Объекты такого уровня (сеть премиум-формата + топ-локация у «Планеты» + умная аренда) появляются единицами! Интерес от фондов уже подтвержден.

Действуйте сейчас! Запрос на детализацию финансовой модели и просмотр договора аренды – только по предварительному согласованию.

P.S. Инвестируйте в «триаду успеха»: Гарантия дохода + Потенциал роста с сетью + Топ-локация. Конкретные цифры вашей выгоды – обсудим конфиденциально.