Продам студию, 48 м²

Пpoдaeтся BИДОBАЯ квартирa 48 м2, рaзделeнная нa 2 caмостoятeльныe и aвтoнoмные студии по 24 м2.
Гoтoвый бизнeс для людей, котopыe жeлaют стaть paнтьe и иметь паcсивнo АKТИBНЫЙ дохoд кpуглый год дo 700 тыс. рублей в гoд с 2х квартир - ПOCУТOЧHАЯ АРEHДA КBАРTИР.

ПPO БИЗНEC
Eсли Вы начинаете этот бизнес впервые и не знаете с чего начать я всему обучу, передам все знания и весь документооборот поэтапной работы с гостями при заселении, после выезда и во время проживания гостей, основанные и отшлифованные до совершенства за долгие годы работы в этом сегменте бизнеса и в данном регионе. И также передам всех постоянных клиентов.

Квартиры оснащены АБСОЛЮТНО всем и продуманы, даже, до самых незначительных мелочей, для того, чтобы гости выбирали именно ИХ. Так, что Вам будет очень легко начать самостоятельно расти и развиваться в данном направлении с первого дня приобретения.
Квартиры продаются со всем оснащением и полностью укомплектованные.

О ДОМЕ
* Дом от элитного, застройщика - ИНВЕСТСТРОЙ. Год постройки - 2022г.
* Стены кирпичные, толщиной 80см. Построен по всем ГОСТам.
* Полностью на электроснабжении, что уже, само по себе, делает дом безопасным и исключает опасные происшествия с газифицированным оборудованием. ЭТО ВАЖНО
* 4 квартиры на этаже изолированные дуплексно.
* 5 этаж с видовыми окнами на горы.

О КВАРТИРАХ
Каждая квартира имеет свою собственную не пересекающуюся идею и дизайнерское решение. При их оформлении велась активная работа с дизайнерами, которые специализируются на создании квартир эксклюзивной индивидуальной направленности.

О РЕМОНТЕ
В каждой квартире произведен износостойкий антивандальный ремонт. Такой подход был специально рассчитан на долговечную сдачу без лишних промежуточных вложений.
* Полы ВЕЗДЕ выложены керамогранитом.
* Стены покрыты мелкодисперсным фактурным короедом и выкрашены в белый цвет, если есть желание, цвет стен легко можно изменить.
* Теплые полы,
* Утеплённые стены и потолок.
* Шумоизоляция: с одной стороны температурный шов, с другой воздуховод. Квартиры между собой изолированы специальной 5см. шумоизоляцие ПОРИЛЕКС НПА, евроблок. Сверху 6й этаж НЕжилой, полы отшумированы стяжкой. ВЫ НИЧЕГО НЕ УСЛЫШИТЕ.
* Дом не просто тёплый, он ЖАРКИЙ даже в МИНУС 30 градусов.
* Есть тепловые счётчики.
* Гидроизоляция по всему периметру квартир. Вас никто НЕ затопит и вы никого НЕ затопите.

УМНЫЙ ДОМ
В каждой квартире имеется система «УМНЫЙ ДОМ» завязанная на приложение SМАRТ LIFЕ. Датчики установлены на каждые подконтрольнозначимые части квартир, которая нуждается в отслеживании и мониторинге: открывания дверей, модули протечки воды с электрокранами, которые сами перекрывают стояки БЕЗ вашего физического участия, датчики дыма, температурные датчики и прочее.... ). Все права и коды доступа передаются Вам при покупке. Вы ВСЕГДА будете знать, что происходит в ваших квартирах и контролировать их БЕЗ лишнего стресса и заморочек, даже если вы будете максимально дистанцированны от них тысячами километров ( я живу в Тайланде веду бизнес на расстоянии на 2 страны и в 3х городах)
Также имеется видеонаблюдение входной группы и датчики движения в общем подъездном холе исключительно только Ваш контроль, никто больше контролировать не может.

БЕСКОНТАКТНЫЙ ДОСТУП
Оборудован БЕСконтактный доступ для гостей: Антивандальные Кей-боксы для хранения ключей от квартир и вход в подъезд по ссылке на домофон.

ОСНАЩЕНИЕ:
- кондиционеры инверторные Еlесtrоluх ОЧЕНЬ экономичные по энергопотреблению;
- бойлеры Еlесtrоluх самые экономичные по энергопотреблению;
- телевизоры, смарт. ТV;
- стиральные машинки;
- холодильник;и
- микроволновые печи;
- электрические индукционные плиты;
- электрический камин;
- антивандальная мебель;
- встроенный фильтр питьевой воды АКВАФОР МАРИНЬОН....
* и прочее оснащение, вплоть до посуды, предметов дизайнерского интерьера, постельных и банных принадлежностей, сменных комплектов постельного белья, уборочный инвентарь и средства уборки и стирки экологичной компании Wоndеr Lаb остается в квартирах при продаже.

КЛАДОВЫЕ и ЗОНЫ ХРАНЕНИЯ
Имеются 3 большие и вместительные кладовые.
* ВНУТРИКВАРТИРНЫЕ - в 1й квартире две кладовки. Одну можно использовать как гардеробную или переоборудовать под кабинет или игровую, вторая в ванной для хранения сменных постельных принадлежностей, уборочного инвентаря и прочего, которую также можно переоборудовать, при желании, под минисауну, 3я большая кладовая находится отдельно за пределами квартиры на 6м этаже выше. Большое отгороженное и полностью изолированное помещение, которое можно использовать в любых целях на Ваше усмотрение. Вам НЕ нужно договариваться отдельно с уборщицей, прачечной и другими третьими лицами. Абсолютно весь цикл уборки/стирки/хранения предусмотрен в квартирах.
Так же в доме на этаже есть специальная ЭТАЖНАЯ лоджия – место для отдыха или курения, опять таки на ваше усмотрение.

ПРОДАЖА.
* Один взрослый собственник,
* Без мат. капитала,
* Без обременений всех видов.
* Абсолютно чистое жилье и быстрый выход на сделку.
* Перепланировка НЕ согласована.
* Никтне прописан

ПОЧЕМУ ПРОДАЮ.
Потому что живу в Тайланде, сдаю квартиры в 2х странах и 3х городах, Хочу сгруппировать свой бизнес до одной локации в одной стране, в одном городе)))

ИНФРАСТРУКТУРА
* Хорошая транспортная доступность ДЛЯ ВСЕХ, как и для пешеходов так и для автомобилистов, велосипедистов, культуристов и прочих ..))
* у дома автобусная остановка в 3х минутах ходьбы на прямую и быстрый выезд на все центральные улицы города и на федеральную трассу М5.
* хорошая и ДЛИННАЯ прогулочная ПРЯМАЯ ПЕШЕХОДНАЯ дорога для активного занятия спортом как для молодых так и для пенсионеров

КОМУ МОЖНО И НУЖНО РАССМОТРЕТЬ ПОКУПКУ
* Всем кто хочет иметь ПАССИВНО АКТИВНЫЙ ДОХОД ко всем видам своего дохода.
* ПЕНСИОНЕРАМ, которые хотят дольше сохранить активность и когнитивное здоровье и иметь дополнительный заработок к пенсии. (В одной квартире можно жить, другую сдавать)..