Продаю студию, 43.4 м², Уфа, ул. менделеева, 137

Продaм пo пeреуступке аппартaменты в Зeлёной роще площадью 43,4 м2 нa 9 этаже в кoмплeкce «Iremеl Тоwеr», в шaговой дoступности вся инфраструктурa TPК «Ирeмель», включaя кинoтеaтp, фитнеc-залы, баcсeйн, магaзины (нет необxoдимоcти выxодить на улицу).
Отличный вaриaнт для инвecтиций, срок сдaчи 4 квaртал 2024г. (не нaдо два-три года ждать сдачи объекта и замораживать свои деньги).

Характеристика объекта

Общая площадь 43,4 м2.
Расширенные оконные проемы.
Высота потолков 3 метра, ширина помещения 4,7 метра дает безграничные возможности в дизайне и рациональном использовании площади объекта.
Предчистовая отделка «Whitе Вох» минимизирует расходы на ремонт помещения, при необходимости проконсультирую как сэкономить на ремонте.
Скоростные бесшумные лифты.
Уникальные дизайнерские решения входной группы, общего пространства территории комплекса.
Разноуровневое озеленение, малые архитектурные формы, зона отдыха, закрытая безопасная территория.
Детские и спортивные площадки, места хранения.
Атрибуты безопасности: контроль доступа на территорию и внутри помещения, система видеонаблюдения.
Вид из окна на колесо обозрения
Надежный застройщик, проверенный временем.

Почему этот объект привлекателен для инвестиций или жилья?

- Это единственный комплекс апартаментов в Уфе, включающий в себя инфраструктуру торгово-развлекательного комплекса «Иремель».
- Развитая инфраструктура.
- Транспортная доступность.
- Уникальное расположение.
- Близость мед. учреждений, близость к центру города делает привлекательным объект, например под посуточную сдачу для гостей города.
- Возможность жить, работать и инвестировать в одном месте.
- Прогнозируемая цена 1 м2 после сдачи объекта от 165 тыс.руб. за м2, перспективы роста цены 1 м2 после полной загрузки коммерческих помещений в комплексе от 180 тыс.руб.
- имеются дальнейшие перспективы по развитию данного района (утвержден проект строительства продолжения улицы Айской до улицы Менделеева, в 2025г. запланировано начало строительства нового жилого комплекса за ТРК Иремель), это повысит спрос на объект.

Безграничные возможности использования объекта (при этом на легальной основе):

- под жилье;
- под долгосрочную аренду жилья (ежемесячный доход от 50 тыс. руб.);
- под офис (прогнозируемый ежемесячный доход 70-80 тыс. руб.);
- посуточную сдачу апартаментов (от 3,5-4,5 тыс. руб в сутки, в месяц от 105-150 тыс. руб.);
- передача под доверительное управление недвижимости для сдачи в аренду для получения пассивного дохода (по схеме 70/30 %), можете сами организовать этот бизнес с получением 100 % прибыли (имеются контакты ряда будущих собственников в данном комплексе, готовых передать объекты под доверительное управление);
- габариты продаваемого помещения (высокие потолки и пропорциональные размеры (высота 3 м, длина 9,6 м, ширина 4,7 метра, это не вытянутые узкие помещения, которые имеют ограниченные возможности) позволяют использовать помещение под различные бизнес-проекты, например под шоурум, под творческие мастерские, фотостудии, спортивные студии, организации пространства для обучающих курсов, центров красоты, коворкинг-пространства, и другие виды деятельности.

? Позвоните, напишите мне, чтобы узнать подробности и обсудить условия.
?? «Добавьте ваш объект инвестиций в избранное».

Цена актуальна на 31 октября 2024г.

Продам студию с отделкой общей площадью 43.4 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. менделеева, 137, цена 5 650 000 руб.