Продам студию, 33.1 м², Уфа, улица Коммунистическая, 98/1

Eсть уникaльная вoзможноcть приобреcти по cтавке 10,7 %

Пpодaётся студия в доме бизнec-клaccа в ЖК «Уфимский Кpемль» по ул. Kоммунистическая 98/1

ПАРАМETPЫ:

15/22 эт

Плoщадь oбщaя - 33 м2

Жилая площaдь - 19,3 м2

Kиpпичный дом, 2019 г.п.

- Чиcто. Кpасивo. Пpеcтижнo! -

Хoрoший вaриант для инвеcтиций или собcтвeнного пpоживания. Pынoчная цeна пocтоянно растет!

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- квартира в историческом центре уфы;

- отличное состояние;

- светлая гамма, хороший ремонт;

- 4 лифта;

- консьерж;

- квадратура увеличилась за счёт соединения комнаты с балконом;

- свой теплосчётчик, коммуналка мизерная, зимой можно не включать отопление или на минимум ставить;

- тёплые полы в прихожей и ванне;

- в полах тёплая развязка отопления до батареи;

- везде камеры видеонаблюдения от UfаNеt (150штук!) смотрите через смартфон: на каждом этаже, лифте, подземном паркинге, снаружи по периметру;

- доме установлена своя отдельная крышная котельная – нет бешеных счетов от БашРТС. Жильцы не будут испытывать проблем с горячей водой и отоплением, а экономия по оплате горячей воды и отопления около 50%;

- стеклянная парадная, два входа (с улицы и со двора), внизу есть комната для колясок/велосипедов;

- детские и спортивные площадки с зонами для отдыха;

- есть парковочные места с обоих сторон дома и подземный паркинг;

- зимой тепло, батареи (регулируемые) почти всегда выключены - экономия теплоэнергии;

- соседи тихие, спокойные!

КОММУНИКАЦИИ:

-дом построен по современным инженерным технологиям;

-надежная электропроводка;

-современная система отопления – лучевая разводка;

-витражные окна.

Инфраструктура:

- деловой Центр города (Вузы, театры, Гостиный двор, Бассейн, ДК Нефтяник (ГКЗ));

- кинотеатры, торговые центры, шопинг, банки;

- удобное транспортное расположение (проспект Салавата Юлаева, Цюрупы, Энгельса, Ленина, Чернышевского, Октябрьской Революции);

- гимназия №3, школа №14, детская музыкальная школа №1;

- детский сад №1, №20, №4, №260, частные детские сады;

- Весь исторический центр как на ладони. Сад им. Салавата Юлаева и Софьюшкина Аллея ,Сад им. Аксакова с озером, парк им. Ленина;

- остановки в любую часть города.

Юридическая ситуация:

- 2 взрослых собственника

- без долгов, обременение в Сбербанке

Рассмотрим покупателей с наличным расчетом, ипотекой, материнским капиталом и всеми видами жилищных сертификатов.

___________

Объект проверен службой юридического контроля агентства недвижимости «Эксперт»- никаких замечаний, рисков, мошеннических действий с недвижимостью не обнаружено!

Федеральная сеть АН Эксперт на рынке недвижимости с 1998 г. Мы дорожим своей репутацией. Страхование профессиональной деятельности в ИНГОССТРАХЕ!