Продаю студию, 25.8 м², Уфа, улица Менделеева, 137к3

Дoм сдaн! Hо квapтиру по акту приемa пеpедaчи пока нe приняли. Продaм пo пepeуcтупке аппартaменты в Зeлёной роще площадью 25.8 м2 на 11 этажe (oкно cмотpит в стopoну Монументa Дpужбы, а нe нa стену сocеднего здания) в кoмплекce «Irеmеl Тowеr», в шaговoй дoступности вcя инфpастpуктура ТРК «Иремель», включая кинотеатр, фитнес-залы, бассейн, магазины (нет необходимости выходить на улицу).

Отличный вариант для инвестиций, срок сдачи январь 2025г. (не надо два-три года ждать сдачи объекта и замораживать свои деньги).

Характеристика объекта

Общая площадь 25.8 м2.

Расширенные оконные проемы.

Высота потолков 3 метра, ширина помещения дает безграничные возможности в дизайне и рациональном использовании площади объекта.

Предчистовая отделка «Whitе Вох» минимизирует расходы на ремонт .

Скоростные бесшумные лифты.

Уникальные дизайнерские решения входной группы, общего пространства территории комплекса.

Разноуровневое озеленение, малые архитектурные формы, зона отдыха, закрытая безопасная территория.

Детские и спортивные площадки, места хранения.

Атрибуты безопасности: контроль доступа на территорию и внутри помещения, система видеонаблюдения.

Надежный застройщик, проверенный временем.

Почему этот объект привлекателен для инвестиций или жилья?

- Это единственный комплекс апартаментов в Уфе, включающий в себя инфраструктуру торгово-развлекательного комплекса «Иремель».

- Развитая инфраструктура.

- Транспортная доступность.

- Уникальное расположение.

- Близость мед. учреждений, близость к центру города делает привлекательным объект, например под посуточную сдачу для гостей города.

- Возможность жить, работать и инвестировать в одном месте.

- Прогнозируемая цена 1 м2 после сдачи объекта от 200 тыс.руб. за м2, перспективы роста цены 1 м2 после полной загрузки коммерческих помещений в комплексе от 250 тыс.руб.

-большой пешеходных трафик.

- имеются дальнейшие перспективы по развитию данного района (утвержден проект строительства продолжения улицы Айской до улицы Менделеева, в 2025г. запланировано начало строительства нового жилого комплекса за ТРК Иремель), это повысит спрос на объект.

Безграничные возможности использования объекта (при этом на легальной основе):

- под жилье;

- под долгосрочную аренду жилья (ежемесячный доход от 50 тыс. руб.);

- под офис (прогнозируемый ежемесячный доход 70-80 тыс. руб.);

- посуточную сдачу апартаментов (от 5-6 тыс. руб в сутки, в месяц от 125-150 тыс. руб.);

- передача под доверительное управление недвижимости для сдачи в аренду для получения пассивного дохода (по схеме 70/30 %), можете сами организовать этот бизнес с получением 100 % прибыли.

- габариты помещения позволяют использовать помещение под различные бизнес-проекты, например под шоурум, под творческие мастерские, организации пространства для обучающих курсов, центров красоты, стоматологию, массажный салон и другие виды деятельности.

Лучше хранить сбережения в «бетоне», чем на депозите!

Деньги на депозите-это не инвестиции. Банковский процент не компенсируют гиперинфляцию и девальвацию ваших средств.

КУРС за 1 доллар -более 100 руб пора принимать правильное решение!

? Позвоните, напишите мне, чтобы узнать подробности и обсудить условия.

?? «Добавьте ваш объект инвестиций в избранное».

Срок сдачи дома 1 квартал 2025 г