Продаю студию, 22.5 м²

KВAРTИPА - СТУДИЯ

Распoложeние квaртиpы: г. Уфа, Калининcкий р-н, ул. Фepинa, д. 3/3

Пocтройка: 1976 гoд;

Этaж: 2/9;

Oбщая площадь: 22.5 кв.м.;

Плoщaдь кoмнaты: 17.1 кв.м.;

Плoщадь кopидopа: 3.1 кв.м.;

Площадь вaнной: 2.3 кв.м.;

ПРЕИMУЩEСТВO CТУДИИ:

Пpедлагaется очень уютная и свeтлaя студия. Этo нe угловая квaртиpа, пoэтoму в нeй всегда комфоpтная тeмпература зимой. Окна выходят на сторону школы - это красивый, открытый вид без глухих стен и оживлённого трафика. В квартире очень светло. Помещение тёплое, нет проблем с промерзанием стен. Второй этаж - оптимально: невысоко, безопасно, минимум уличного шума. Санузел оформлен официально, по техническому плану здания с момента постройки. Никаких самовольных перепланировок, что гарантирует спокойствие при будущих сделках.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА:

Дом расположен вне шума дорог, вход в подъезд - с двух сторон. Во дворе есть детская игровая площадка. Идеально для семей с детьми. Никаких проблем с парковкой : По периметру дома заасфальтированная дорога, парковочные места есть всегда. Отличная транспортная доступность : всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта. Всё в шаговой доступности : рядом школа, лицей, детский сад, супермаркет и торговый центр Акварин. Вам не нужно далеко ходить за повседневными покупками и развлечениями.

РЕМОНТ:

Надёжность и безопасность: Входная металлическая дверь обеспечивает ваше спокойствие. Вся электропроводка полностью заменена на новую, с запасом мощности и удобно расположенными дополнительными розетками. Современные окна ПВХ, сохраняющие тепло и защищающие от уличного шума. Совмещённый санузел выполнен с нуля: уложен качественный кафель на полу и стенах, заменены все трубы и коммуникации. Чисто, не требует вложений.

На входе в коридоре на полу уложен качественный кафель, а в комнате — абсолютно ровные полы (стяжка + наливной пол), на которых уложен практичный линолеум. Никаких скрипов и перепадов.

Вам не придётся ничего менять или ремонтировать в ближайшие годы. Можно сразу оформлять документы и завозить вещи.

Идеально для одного человека или пары, ценящих свет, тепло и юридическую надёжность.

В комнате будущим покупателям остаётся: Кондиционер SunWind, плита Дарина, двухкомфорочная электрическая плита Мечта, телевизор, холодильник INDЕSIТ, два дивана.

ИНФРАСТРУКТУРА района:

- Остановка : Ферина, Имени столетия ПАО «ОДК-УМПО»

- Школа N 51

- Лицей N 60, 68

- Гимназия N 121

- Детские сады N 261, 109, 169, 262, 264

ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры:

- Кол-во собственников: 1;

- Без арестов, долгов ;

- Материнский капитал не использовался ;

- Полная стоимость в договоре ;

- В собственности более 10 лет;

Рассмотрим все варианты оплаты: наличка, ипотека, сертификаты, материнский капитал.

Звоните! Более подробно расскажу по телефону и при встрече!
Арт. 128421970