Продам студию, 21.6 м²

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ УФЫ: КВАРТИРА + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3 СОТКИ! ПЕРСПЕКТИВА СНОСА С КОМПЕНСАЦИЕЙ!

ЛОКАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Квартира находится на пересечении улиц Гафури и Чернышевского в самом сердце Уфы.

Рядом уже построены ЖК «Никольское», «Грани», «Небо» и «Старая Уфа», а прилегающая территория дома свободного назначения.

Это не просто жильё, это актив с огромным потенциалом роста!

ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ:

Квартира-студия 21,06 кв.м полностью готова к проживанию или сдаче.

Земельный участок 3 сотки в собственности оформлен на вас, а не в аренде.

Автономная газовая котельная (подключена к магистрали) экономия на коммуналке и независимость от центрального отопления.

печька из кирпича сохраняют тепло даже зимой, создают особый уют.

В квартире: спальное место, шкаф, холодильник, стол, полностью укомплектованная кухонная зона, стиральная машина, санузел с подогревателем.

Крыша отремонтирована в 2024 году никаких протечек.

ГЛАВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Дом 1957 года постройки НЕ является объектом культурного наследия, что открывает путь к сносу или выкупу инвестором. В этом случае вы получите компенсацию не только за квадратные метры, но и за земельный участок, который находится в вашей собственности. С учётом активной застройки квартала (рядом возводятся новые ЖК) это реальная возможность получить КУШ в будущем. Широкие подъездные пути и свободная придомовая территория позволяют рассматривать участок и для коммерческого использования (магазин, ТЦ, парковка) всё может работать на вас. КОМФОРТ И ТИШИНА В отличие от новостроек, здесь нет шума от соседей (никто не сверлит, не бегает, не стучит). Атмосфера спокойная, уютная, «домашняя» многие отмечают особое тепло от кирпичных стен и печи. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: Первое жильё для молодой семьи. Студенческое общежитие / место для жизни во время учёбы ( рядом пооооолно мест для учебы) Идеальный вариант для инвестора, который хочет получить доход от аренды сейчас и большую компенсацию в перспективе. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Квартира пустая никто не прописан, ключи передаются в день сделки. В документах статус «Квартира», поэтому проходит все виды ипотеки, материнского капитала и сертификатов. Никаких обременений, продажа от собственника и уже более 5 лет в собственности

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Уточняйте цену и записывайтесь на просмотр.

Такое сочетание квартира в центре + земля в собственности редкость на рынке. Не упустите свой шанс!