Продаем студию, 18 м²

Продаётся светлая студия с современным ремонтом у ТЦ Аркада и Ашан Сити. Всё включено: въезжай и живи.

Что внутри:
Смарт-ТВ, холодильник, стиралка, микроволновка, варочная панель, двуспальный диван ИКЕА с ортопедическим основанием, шторы блэкаут. Всё остаётся.

Плюсы квартиры:
Окна в зелёный тихий двор. Новая проводка, счётчик, современные трубы (стояк меняли при капремонте). Не угловая, очень тёплая. Соседи тихие, посуточной аренды нет. Всего 5 квартир на этаже.

Парковка и умный дом:
Открытая парковка всегда свободна. Дом подключён к системе Умный дом.

Транспорт:
Остановки в 20200 м, быстрый выезд на Менделеева, центр, проспект Салавата Юлаева.

Инфраструктура рядом:
Продуктовые магазины, ПВЗ WB/OZON, аптеки, ТЦ Аркада, Иремель, ULTRA, кинотеатр, колесо обозрения, Магнит, Пятёрочка, клиники, салоны, фитнес (Spirit, Bgym, Арена 3000). Всё пешком.

Парки пешком: Уфимское ожерелье, Парк лесоводов, Дендропарк Рутто.

Школы:
Дом приписан к школе 110 (зачисление после покупки и прописки). Также рядом гимназия 16 (английский), детские сады 35, 235, 3, 244.

Как инвестиция:
Стабильный доход 7,58% годовых. Долгосрочная аренда: 2225 тыс. ? + коммуналка (2,53 тыс. ?/мес).

Юридически чисто:
Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Кухня, мебель, техника остаются.