Продажа студии, 16.9 м², Уфа, улица Свердлова, 57

Продаю студию в историческом центре города с евроремонтом и всеми удобствами (ул. Свердлова, 57), площадь 17 кв. М.

Все в отличном состоянии как на фото.

Капитальный ремонт студии был проведен апреле 2022 года:

полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), заменена проводка по всей студии,

установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле,

батарея отопления,

на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены,

в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая,

в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Ariston,

качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией,

во всей квартире уложен высокопрочный линолеум.

Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло,

на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками.

Проведен высокоскоростной wi-fi.

Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем.

Здесь тихо и уютно.

В студии с видом во двор имеется:

небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения,

свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов),

душевая,

стиральная машина,

полочки/крючки для полотенец и дозаторов.

В обеденной зоне есть полноценная кухня (Ikea) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф),

мини- холодильник,

полкой для Свч-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей.

Раскладной удобный диван 160х200 (Ikea), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет.

У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном.

Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева).

В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок, Kfc, Бинхартс, Айбат халяр.

В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно.

10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Мeдицинского института и 5 мин до уунит,

Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов.

Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.

Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной ар

Продам студию общей площадью 16.9 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, улица Свердлова, 57, цена 2 900 000 руб.