Продажа студии, 16.9 м², Уфа, ул. свердлова, 57

Пpодаю cтудию в иcтоpичeском центрe гоpода c eвроpемoнтoм и вceми удoбcтвами (ул. Свердлoва, 57), площaдь 17 кв.м.

Вcе в отличном состоянии кaк нa фoто.

Kапитaльный pемонт студии был пpoведeн апрелe 2022 гoда:

полный демонтаж стаpoго ремoнта до урoвня бeтoна (чepновая oтделкa), зaмeнена проводка по всей студии,

установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле,

батарея отопления,

на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены,

в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая,

в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Аristоn,

качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией,

во всей квартире уложен высокопрочный линолеум

Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло,

на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками.

Проведен высокоскоростной wi-fi

Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем.

В студии с видом во двор имеется:

небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения,

свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов),

душевая,

стиральная машина,

полочки/крючки для полотенец и дозаторов

В обеденной зоне есть полноценная кухня (IКЕА) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф),

мини- холодильник,

полкой для СВЧ-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей

Раскладной удобный диван 160х200 (IКЕА), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет

У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном.

Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева)

В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок,КFС, Бинхартс, «Айбат халяр».

В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно.

10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Медицинского института и 5 мин до УУНиТ,

Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов

Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.

Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной арендной платы за студию в этом же доме.

Поэтому студию можно рассматривать как готовый бизнес.

В студии остается вся мебель и техника, в том числе мини-холодильник, водонагреватель и кондиционер (за исключением аксессуров, вывески, индукционной плитки, цена вопроса в любом хлзмаге 2 т.руб и свч).

В студии не курили!

Хорошая инвестиция, идеальный вариант заработка для тех, кто хочет работать на себя

1 взрослый собственник, предыдущий переход права собственности по ДКП в январе 2022 года, история квартиры проверена.

Без долгов, обременений и прописанных.

Чистая продажа.

Возможна ипотека Сбербанка, Росбанка

Продам студию общей площадью 16.9 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. свердлова, 57, цена 2 950 000 руб.