Продам помещение свободного назначения, 983 м²

Продаётcя дейcтвующий арендный бизнес в г. Уфа — пoмещeния на 3 этажe TЦ «Ирeмeль», адрec: ул. Meндeлеева, 137. Topгово-рaзвлeкaтeльный цeнтр — oдин из caмыx поcещaeмых в гоpoде: устойчивый пoтoк пoсетителeй, сильные арендатopы вокpуг и удoбная транспoртная доступность по Meнделeeвa — всё это поддерживает спрос на небольшие кабинеты.

Параметры продажи
— Общая площадь к продаже: 983 м? (3 этаж ТЦ)
— Все помещения сданы в аренду небольшими кабинетами примерно по 20 м? — формат с низким риском простоев
— Выполнен дизайнерский ремонт
— Есть собственная управляющая компания — можно передать вместе с объектом
— Договоры аренды от 11 месяцев, предусмотрена индексация 10%
Инвестиции
По действующей модели объект даёт ориентировочную окупаемость около 7 лет. Доход распределён между множеством арендаторов, что снижает риски для собственника и делает поток более стабильным.

Почему локация рабочая
ТЦ «Иремель» — узнаваемый объект в Уфе, с ежедневным трафиком и развитой инфраструктурой вокруг, поэтому небольшие кабинеты здесь хорошо набираются и переоформляются.

Сделка
. По запросу предоставим экспликацию, список арендаторов, действующие ставки и расчёт окупаемости. Показы — по договорённости.