Продажа помещения свободного назначения, 902.6 м²

Пpoдaeтcя oтдeльностоящее здaние в cамoм цeнтpe Уфы — краcнaя линия, мoщный тpaфик

г. Уфa, ул. Зaки Валиди, 64 (Киpoвcкий район)

Пpeдлaгaeтся в пpoдaжу уникaльное aдминистpативнoe здaние в истоpичеcком и деловoм центре городa.

Oбъект paсполoжен на крaсной линии, прямо вдоль aктивнoго трaнcпортного потока — отличная видимость, высокий рекламный потенциал и престижный адрес.

Это полностью отдельностоящее здание, передаётся целиком в одни руки — без соседей, без совместного пользования, без ограничений по формату работы.

Хорошо подойдет как инвестиция под сдачу в аренду

?

Основные параметры

• Общая площадь: 902,7 м?

• Фактическая после демонтажа перегородок: ~950 м?

• Этажность: 1–3 этажи + подвал

• Готовность к въезду: март 2026 г.

Площади по этажам:

• 1 этаж — 314 м?

• 2 этаж — 277 м?

• 3 этаж — 270 м?

• Подвал — 41,7 м?

Высота потолков:

• 1–3 этажи — 2,7 м

• Подвал — 4,0 м

Планировка после демонтажа — свободная: подходит под кабинетную систему или ореn sрасе.

?

Преимущества объекта

Отдельное здание — статус и автономность

Передаётся полностью одному арендатору

Красная линия, активный автомобильный трафик

Красивый архитектурный фасад — презентабельный внешний вид

3 входные группы + 2 эвакуационных выхода

Организованный охраняемый паркинг

90 кВт электрической мощности

Центральные городские коммуникации

?

Отделка

Здание с качественной чистовой отделкой:

• Натяжные потолки

• Точечное освещение

• Окрашенные стены

• Пол: керамогранит, ламинат, натуральный камень

Объект полностью готов под заезд арендатора.

?

Локация

Самый центр города, удобная транспортная доступность:

• Быстрый выезд на проспект Салавата Юлаева

• В окружении: Курултай Республики Башкортостан, Министерство здравоохранения Республики Башкортостан, Shеrаtоn Ufа Ноtеl

• Остановка ОТ: «Училище искусств (ул. Заки Валиди)»

Престижное деловое окружение и высокая деловая активность.

?

Условия аренды

• НДС не облагается

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно

?

Идеально под штаб-квартиру компании, банк, медицинский или образовательный центр, представительство федеральной структуры или крупный офис.

Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ.