Продается помещение свободного назначения, 891.9 м², Уфа, флотская ул, 40

Здpaвcтвуйтe

Предлагaю рассмoтрeть вариант вoзможнoгo ГАП с быcтpoй oкупaемостью 2 годa- 3 км от центpа города Уфы всего за 40 000 зa 1 м2

- oтдельнo cтoящеe здание c зeмельным учaстком - Гocтиницa Алмaз 891.9 м2 в чиcтовoй oтдeлке
Гocтиница имеет 3 звeзды и включаeт в себя холл, рeцeпшн, peстоpaн, 23 нoмeра, а также два общественных санузла на первом этаже.

Можно использовать как общежитие ( в т ч для иностранных граждан) - рядом мфц миграционной
?Технические характеристики:
-стены бессер с утеплителем, фундамент ж/б, перекрытия ж/б, крыша - стальной п/л, ?-отдельная входная группа - 3 шт.?-зона загрузки с заездом авто во двор?-место для парковки на 30 а/м
-закрытая территория асфальтированная ?-чистовая отделка?--вентиляция?-документальная мощность 70 кВт, факт резерв больше
-газовое отопление, новый счетчик газа, прошедший поверку в 2024 году, новые котлы
-водопровод центральный
-жбо - шамбо

Окружение:
Река Белая (в стоимость номера можно включить бесплатное пользование удочками и трансфер на багги до пляжа)
?Ресторан
Торговое здание Пятерочка,
магазин Байрам
Объект свободного назначения Автосервис
Остановки общественного транспорта.
До центра города 3 км
Вблизи Аэропорт им. Мустая Карима
до ТЦ Мега, Леруа, Метро, ЖК Цветы Башкирии 5 мин
Планы г.Уфы проект Комплексная застройка Южные Ворота - В основной части микрорайона Кооперативная Поляна запланирована зона отдыха. Планируется строительство стадиона на 25-30 тысяч мест в составе крупного спортивного комплекса с футбольным полем, бассейном, беговыми дорожками и велодромом - что в будущем привлечет еще больше гостей участников спортсменов

Гостиница находится на одной из самых посещаемых транспортных развязок города почти на берегу реки Белой - прямо на пересечении Демского шоссе и Оренбургского тракта. Близость к М5 местоположение сделало гостиничный комплекс Алмаз одним из самых популярных в Республике. Имиджевости ему добавила и близость к берегу реки Белой.

Плановая выручка 23 номеров
3800 в сутки
В месяц при полной загрузке - 2.6млн
В год 31.2млн (продажа 35,6 млн)
11 лет окупаемости,
2 года окупаемость (с учетом ремонта , комплектации мебелью и аксессуарами)

Звоните, всегда на связи Каролина 8-986-972-55-06

Номер объекта: #2/541161/22113

Продается ПСН площадью 891.9 кв.м. Республика Башкортостан, цена 35 600 000 руб.