Продам помещение свободного назначения, 78.7 м²

Прoдаётся кoммeрчeское помeщениe с ГАБ ключeвым apендaтopoм WILDBERRIES
MАП (Месячнaя аpенднaя плaтa) - 118000 pуб./меc.
Окупaeмoсть - 9,5 лeт.
ЧИСTOВАЯ OTДЕЛKA пo всей площади.
Oбopoт у арeндaтоpa рacтущий в прогреccии.
2 BХOДНЫE ГРУППЫ aктивные c фaсaда и со двора.
Расположено на красной линии нового, густонаселённого квартала микрорайона «Дёма».
Жилой комплекс «Новая Дёма», с планируемой загрузкой сектора на 20000 жителей.
Очень выгодное расположение, относительно всего квартала и других арендаторов вокруг.
Все квартиры заселены, т.к. квартиры в домах продаются с чистовой отделкой.
В видео описание помещения до ремонта и сдачи в аренду. Видны все коммуникации.

ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.
- Площадь: 78,8 кв.м

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:

- Адрес: г. Уфа, ул. Мечтателей, д. 17.
- Район: «Новая Дёма».
Население в радиусе 500 метров:
- Квартир: 4957
- Человек: 7137
Соседство: ПВЗ «ОЗОН», в соседнем доме Супермаркет «Магнит».
Остановка: «Генерала Кусимова»
Парковка: Стихийная, свободная.
Многоквартирный жилой комплекс: Да
Микрорайон молодой. Много молодого активного населения.
Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

- Тип недвижимости: Нежилое помещение
- Этаж: 1
- Этажность: 1
- Входные группы: 2
- Материал стен: Кирпичный, монолит
- Отделка: Пока черновая. Возможен ремонт силами арендаторов в счёт будущей аренды, возможен силами собственника с предварительным договором аренды и оплатой по договору двух-месяцев аренды.

- Высота потолка: 4 м по тех. паспорту.
- Наличие воды: Централизованное
- Электрическая мощность: 20 кВт (со своей ВРУ возможно потреблять до 30 КВт)
- Вентиляция: Есть, автономная.
- Кондиционирование: Нет
- Оператор телефонной связи: Любой, сигнал сотовой связи хороший в помещении.
- Интернет провайдер: На выбор.
- Место для вывески: Есть

Идеально подойдёт для:
- Автозапчасти и аксессуары
- Аптека
- Барбершоп
- Кафе, Фаст фуд
- Клиника
- Косметика
- Кулинария
- Магазин продуктов
- Общепит
- Парикмахерская
- Пекарня
- Пункт выдачи Интернет заказов
- Хозтовары
- Экспресс анализы