Продается помещение свободного назначения, 661.4 м², Уфа, улица Ленина, 31/33

Арт. 56110685 ПРОДАЕТСЯ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОСОБНЯК
- Здание дома купцов Бушмариных — памятник архитектуры XIX века, снесен в 2006 году в ходе застройки квартала и восстановлен по историческим фотографиям в 2018 году.
- Введен в эксплуатацию в 2019г. Обновление коммуникаций
100%.
КОНЦЕНТРАЦИЯ ЦЕЛЕВОЙ
- Локация определяется как центр центрально-исторического ядра города и отличается высоким уровнем престижности.
- Ареал расположения является основным туристическим и административно-деловым центром республиканской столицы.
- Объект расположен на оживленном перекрёстке значимых улиц района. По ул. Ленина проходит один из популярных прогулочных маршрутов.
ПЛОТНОСТЬ ТРАФИКА
Исторический центр Уфы наполнен широким спектром объектов притяжения, формируя самый выгодный трафик в городе среди целевой аудитории объектов HoReCa и алкогольного ритейла:
8 гостиниц,
13 культурных учреждений: театры, кинотеатры, выставочные галереи,
9 озеленённых общественных пространств,
4 торговых центра, включая общественное пространство
АРТ КВАДРАТ,
5 бизнес-центров,
2 спортивных стадиона,
25 административных учреждений: министерства, ведомства, правительство и центр управления регионом.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЬЕКТА
Фасады углового здания расположены по красным линиям центральных улиц района и отличаются идеальной визуальной доступностью. Локация исчерпывающе обеспечена транспортными связями за счёт густой сети автодорог, большого числа маршрутов общественного транспорта, снабжена собственной гостевой парковкой на 8 мест.
3 этажа,
общая площадь 661 кв.м
материал стен кирпич
отделка современный арт-деко
2 входа с ул. Ленина и Кирова
В результате сравнительного анализа семи потенциальных объектов для размещения объекта HoReCa и магазина алкоголя наивысшую интегральную оценку получил вариант «Дом Бушмариных». Этот объект имеет максимальные оценки по критериям «Местоположение объекта», «Соответствие торговой концепции», «Престижность локации», а также хорошие оценки по критериям «Наличие и вместимость парковки», «Техническое
состояние и уровень готовности». Критерий «Затраты и условия приобретения» получил удовлетворительную оценку, однако этот фактор с лихвой перекрывается
преимуществом данного варианта
перед прочими по совокупности оценок.

Продается ПСН площадью 661.4 кв.м. Республика Башкортостан, цена 300 000 000 руб.