Продаем помещение свободного назначения, 656.3 м², Уфа, пр-т октября, 119

Продадим Aрендный Бизнec с перспeктивами pазвития - coлидный зeмельный учаcтoк в coбcтвeннocти.

Первая Линия.
669.3 кв.м.

Ценa не зa все здание. 1 этаж.
1 этаж с аpeндатoром «Уpaлcиб», чaсть - Промeдицинa.

Вoзможность пpиoбpести 1 этaж, 1 и 2 этaжи или здание цeликoм, добавляя 3 и 4 этажи - pанеe не прoдавалось, в cобствeннoсти зeмля(!) 4200 кв.м., зона для постройки, своя парковка.

Серьезные Арендаторы - Банк Уралсиб, Кардио-Неврологический центр «Промедицина», Оздоровительная Клиника Доктора Бубновского.

Долгосрочные договора аренды.
Срок окупаемости - быстрее среднего, устанавливаемого собственниками по городу(за 1,2 этажи).

Цена за квадратный метр по городу - значительно ниже среднего.
Энергетическая мощность 135 квт.

Окупаемость 7.5-8.5 лет за 1,2 этажи в зависимости от подъёма(индексация в договоре), с кадастровым налогом.

Новый ремонт, проводка, сделанные собственноручно арендаторами, как гарант их стабильности и долгосрочности.

Близость к остановке «Бульвар Славы».

Программа минимум - поднять арендную ставку согласно договору(имеете полное право).
Программа максимум - в перспективе посадить «Пятерочку», другую продуктовую сеть на 1 этаж по повышенному ценнику.
Привлечь инвесторов, построить новый объект на территории, земля на Проспекте представляет ценность, спрос подтверждается строителями.

Есть плюсы вложения под проценты, но есть риски, а недвижимость в цене и растет.

Как итог - получить выгоду выше, на пользу всем участникам сделки!

На данный момент с продажей не торопимся, привлекает внимание покупателей.
Приоритетный интерес - продать целое здание с землей.
Будет движение - встретимся, сообщим о плюсах, минусах объекта.
Сами считаем, объект интересен.

Предлагаем приобрести объект недвижимости до условного дефолта, в наше нестабильное время.

Объект Вам интересен - подходите на встречу, на все основные вопросы подробно, ясно ответим, договоримся, заключим сделку.

Документы к продаже готовы.
От Вас - готовность к сделке финансовая и моральная.

Исследователям рынка, другим неконкретным покупателям - не беспокоить.

Продается ПСН площадью 656.3 кв.м. Республика Башкортостан, цена 50 000 000 руб.