Продается помещение свободного назначения, 620 м²

Прoдaется имущeственный комплекс,

Готoвы рaссмoтpеть продaжу пo чacтям:

1 этaж - 161 квм

2 этaж - 150 квм

3 этaж - 200 квм.

Распoлoжeн в самом cepдцe дeловoй и иcтopичeскoй части Уфы, по aдрeсу: г. Уфа, ул. Свeрдловa, 92, общей плoщадью 620 кв.м. с земeльным участкoм в cобcтвeнности.

Ниже вce рaсписaнo в дeталях, про здание, про землю, НО лучше приехать и посмотреть все своими глазами - пишите, звоните, все покажем, расскажем.

-Непосредственное соседство с ключевыми объектами инфраструктуры, такими как Бургер кинг (Вurgеr Кing), Уфимский авиационный институт и Свердловский торговый центр, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

В состав комплекса входит:

-трехэтажное кирпичное капитальное здание 561 кв.м.

- административно-бытовое помещение – 38 кв.м.

- Выходящее на красную линию (ул. Свердлова) отдельно стоящее кирпичное капитальное здание проходной 14 кв.м.

Итого 620 квм.

-Объекты расположены на участке земли, оформленном в собственность, площадью 503 кв.м.

-Перед зданием расположена дворовая территория для обслуживания здания площадью 487 кв.м, которая используется под парковку автомобилей на 20 а/м,

огорожена капитальным кирпичным забором, въезд через ворота.

Технические характеристики:

-Центральные коммуникации - Водоснабжение, канализация, отопление, Электричество - Выделенная мощность 80 КВТ, ТП расположено в 20 метрах от здания

-Все договора с поставщиками услуг действующие.

-Площади этажей здания – 1 этаж 161 кв.м., 2 этаж – 150 кв.м., 3 этаж – 200 кв.м.

- высота потолков: 1 этаж - 2,8м; 2 этаж - 3,37 м; 3 этаж - 2,97 м.

-Здание в идеальном состоянии, с хорошим ремонтом, регулярно обслуживается.

-Каждый этаж имеет свой электрический счетчик, счетчик водоснабжения.

-В здании оборудованы две «серверных», с кондиционированием.

-На каждом этаже проведена система контроля управления доступом (СКУД), установлена охранно-пожарная сигнализация, проведена СКС на 250 точек подключения (розеток), для удобства эксплуатации рассчитано более чем на 100 рабочих мест.

-На первом этаже смонтирована система приточно- вытяжной вентиляции.

-Первый, второй и третий этаж – кондиционирование во всех помещениях

-На каждом этаже есть свой санузел и оборудованная кухня (для сотрудников)

-Планировка здания – универсальная, предполагает наличие больших рабочих залов (ореn-sрасе) на каждом этаже и отдельных кабинетов для руководителей, подразделений, залов переговоров, комнат обучения и т.д.

-Данный комплекс представляет интерес не только покупателям торгово-офисных пространств для личного использования, но и инвесторам, т.к. арендопригодность помещения в центре города очень высока. Под ресторан, кафе, кальянную, клуб, клинику, стоматологию, офис, мастерскую и т.д.

- можно сдавать этажами (для этого все предусмотрено) либо целиком.

- можно в дальнейшем достроить до 6-ти этажей

- Здание проходной, которая стоит на красной линии - золотое дно. Ее можно сдавать в аренду (спрос очень высокий) либо в дальнейшем перепродать, либо провести реконструкцию, увеличив площадь. Участок – в собственности.

Возможности использования:

• Торговый центр

• Офисный центр

• Медицинский центр/клиника

• Образовательный центр

• Представительство компании

• Ресторан/кафе/бар

• Коворкинг

• Гостиница/хостел

• И другие варианты