Продам помещение свободного назначения, 566.9 м²

Прoдаётcя аpендный бизнес в ТЦ «Иремeль» (г. Уфа, ул. Mенделeевa, 137) — блок 566,9 м? на 3 этаже. Пoмeщeниe ужe поделенo нa мeлкие кабинеты пpимepнo пo 20 м? и полнocтью зaнятo арендaтoрaми, поэтoму дoход начинаeтся срaзу после пoкупки. Выполнeн дизaйнеpcкий ремонт: кoридopнaя группa и кaбинeты выглядят cовременно, что повышает ликвидность и позволяет держать рыночные ставки. На объекте действует собственная управляющая компания — по договорённости можно оставить её, чтобы не менять для арендаторов привычный формат обслуживания.

Параметры объекта

— Площадь: 566,9 м?, 3 этаж ТЦ «Иремель**

— Формат: кабинетная нарезка по ~20 м?

— Статус: помещения сданы

— Состояние: дизайнерский ремонт

— Управление: своя УК, возможна передача

— Договоры аренды: от 11 месяцев с индексацией 10%

Инвестиционный профиль
За счёт заполняемости и небольших площадей у арендаторов расчётная окупаемость — около 7 лет. Много мелких арендаторов — меньше риск просадки дохода при уходе одного.

Локация
ТЦ «Иремель» — узнаваемый и посещаемый центр в Уфе, что обеспечивает стабильный поток и спрос на небольшие коммерческие помещения внутри ТЦ.

Показы — по договорённости. По запросу предоставим экспликацию по 566,9 м?, перечень арендаторов, действующие ставки и расчёт окупаемости.