Республика Башкортостан
Свободное назначение 566.9 м²
81 861 374 ₽
144 402 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 часа назад1 просмотр

Продам помещение свободного назначения, 566.9 м²

ПСН
тип объекта
566.9 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 566.9 м² расположенное по адресу Уфа, 137, цена 81 861 374 руб.
Прoдаётcя аpендный бизнес в ТЦ «Иремeль» (г. Уфа, ул. Mенделeевa, 137) — блок 566,9 м? на 3 этаже. Пoмeщeниe ужe поделенo нa мeлкие кабинеты пpимepнo пo 20 м? и полнocтью зaнятo арендaтoрaми, поэтoму дoход начинаeтся срaзу после пoкупки. Выполнeн дизaйнеpcкий ремонт: кoридopнaя группa и кaбинeты выглядят cовременно, что повышает ликвидность и позволяет держать рыночные ставки. На объекте действует собственная управляющая компания — по договорённости можно оставить её, чтобы не менять для арендаторов привычный формат обслуживания.

Параметры объекта

— Площадь: 566,9 м?, 3 этаж ТЦ «Иремель**

— Формат: кабинетная нарезка по ~20 м?

— Статус: помещения сданы

— Состояние: дизайнерский ремонт

— Управление: своя УК, возможна передача

— Договоры аренды: от 11 месяцев с индексацией 10%

Инвестиционный профиль
За счёт заполняемости и небольших площадей у арендаторов расчётная окупаемость — около 7 лет. Много мелких арендаторов — меньше риск просадки дохода при уходе одного.

Локация
ТЦ «Иремель» — узнаваемый и посещаемый центр в Уфе, что обеспечивает стабильный поток и спрос на небольшие коммерческие помещения внутри ТЦ.

Показы — по договорённости. По запросу предоставим экспликацию по 566,9 м?, перечень арендаторов, действующие ставки и расчёт окупаемости.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена81 861 374 ₽
Цена за м2144 402 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь566.9 м2
Дата добавления5 марта, 2026
Дата обновления4 часа назад
ID объявления9290915557

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
81 861 374 ₽
144 402 ₽ / м2
Уфа1027
18 315 569 ₽-78 %
116 700 ₽ / м2-19 %
Контакты
Кирилл
Метрика Девелопмент

Похожие объявления в этом доме

88 253 820 ₽

155 925 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 566 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

89 588 500 ₽

233 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 384,5 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

79 500 000 ₽

134 814 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 589,7 м²
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

50 033 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1499 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

87 795 000 ₽

500 057 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 175,57 м²
Объявление снято
Похожие

76 500 000 ₽

131 218 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 583 м²
Объявление снято
Похожие

83 160 000 ₽

270 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 308 м²
Объявление снято
Похожие

87 480 000 ₽

90 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 972 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

87 480 000 ₽

90 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 972 м²
Объявление снято
Похожие