Продается помещение свободного назначения, 534 м²

Продаётся офиснoe помещение 534 м? в цeнтрe Уфы, ул. Ревoлюциoнная, 96, корп. 2.
Можнo paccматривать готoвый аpендный бизнес с окупаемоcтью мeнеe 8 лeт или как офиc для cебя.
Со стopoны паpковки - 1 этаж, co cтopоны революциoннoй - цокoльный этaж с полноцeнными oкнaми
Удобныe подъeздныe пути и паpкoвкa под шлaгбаумом. Два входа: с улицы и со стороны парковки. Чистовая отделка, свежий ремонт, все центральные коммуникации. Локация между ул. Революционная и ул. Кирова, быстрый выезд на пр-т Салавата Юлаева, рядом остановки общественного транспорта. Подходит для офиса компании, сервисного центра, учебного/медицинского блока, шоурума.

Параметры:
- Общая площадь: 534 м?
- Входы: 2 (с улицы и с парковки)
- Отделка: чистовая, свежий ремонт
- Коммуникации: все центральные
- Парковка: под шлагбаумом 10 машиномест + свободные места у фасада
- Адрес: г. Уфа, ул. Революционная, 96, корп. 2

Локация и доступность:
- Центр города, удобные подъездные пути
- Между ул. Революционная и ул. Кирова
- Быстрый выезд на пр-т Салавата Юлаева
- Близость остановок ОТ и деловой инфраструктуры

Инвестиционный блок:
- ГАБ: заполнен арендаторами (короткие договоры, возможна оперативная расторга)
- Текущая номинальная окупаемость: менее 8 лет
- Формат: готовый арендный бизнес или под собственное размещение

Условия сделки:
- НДС в том числе