Продаем помещение свободного назначения, 45.8 м², Уфа, ул. дмитрия купцова, 2

Прoдаётся коммepчeское помeщениe.

ОПИСАНИE УCЛOBИЙ.

ВHИMAHИE!!! ЦЕНА ПОMЕЩEНИЙ СОСТОИТ ИЗ СTOИМOСTИ ПО ДОГOBOPУ Купли-Пpoдaжи (ДКП) и СТОИМOCTИ нeотдeлимых улучшений (HУ). Дaлее по тексту ДКП и HУ. Утoчняйте в переговорах. Документы всe чистые, залогов и арестов нет.

Помещение № 1.

Арендатор: «Парикмахерская».

Площадь 45,8 кв.м.

Ежемесячная аренда: 36.640 руб./мес. (с 14.05.2024 - 41.220 руб/мес.; с 14.04.2025 - 45.800 руб./мес.)

Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м.

Общая сумма: 7.324.000 руб.

По ДКП: 2.427.000,00 руб. По НУ: 4.897.000,00 руб.

Помещение № 2.

Арендатор: «Яндекс Маркет».

Площадь 45,6 кв.м.

Ежемесячная аренда: 45.600 руб./мес.

Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м.

Общая сумма: 7.296.000 руб.

По ДКП: 2.416.800,00 руб.; НУ: 4.879.200,00 руб.

Помещение № 3. (Фасадная часть).

Арендатор: «Фотостудия», «Салон цветов» (общий бизнес).

Площадь: 82,4 кв.м.

Ежемесячная аренда: 65.000 руб./мес. (индексация в 2024 году под договору)

Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м.

Общая сумма: 11.536.000 руб.

По ДКП: 4.367.200,00 руб.; НУ: 7.168.800,00 руб.

Помещение № 4. (Фасадная часть).

Арендатор: «Агентство недвижимости».

Площадь: 66,2 кв.м

Ежемесячная аренда: 57.760 руб./мес. (с 19.08.2024 - 64.980 руб./мес.)

Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м.

Общая сумма: 9.268.000 руб.

По ДКП: 3.508.000,00 руб.; НУ: 5.760.000,00 руб.

Помещение № 5. (Фасадная часть).

Арендатор: «Магазин разливных напитков».

Площадь: 31 кв.м

Ежемесячная аренда: 27.900 руб./мес. (с 01.06.2024 - 31.000 руб./мес.)

Стоимость помещения: 160.000 руб./кв.м

Общая сумма: 4.960.000 руб.

По ДКП: 1.643.000,00 руб.; НУ: 3.317.000,00 руб.

Помещение № 6.

Арендатор: Продуктовый магазин у дома.

Площадь: 49,6 кв.м

Ежемесячная аренда: 44.640 руб/мес. (с 01.06.2024 - 49.600 руб./мес.)

Стоимость помещения: 160.000 руб/кв.м

Общая сумма: 7.936.000 руб.

По ДКП: 2.628.800,00 руб.; НУ: 5.307.200,00 руб.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:

- Адрес: г. Уфа, ул. Дмитрия Купцова, д. 2

- Район: «Затон».

Население в радиусе 500 метров:

- Квартир: 3500.

- Человек: 8750.

Соседство: Яндекс маркет, Парикмахерская, офис агентства недвижимости, магазин натуральных продуктов, магазин разливных напитков, Салон цветов, Фотостудия, магазин «Магнит Косметик».

Остановка: «Гази Загитова»

Красная линия: Да

Пешеходный трафик: Да, в перспективе завершения застройки, трафик будет формировать остановка напротив помещения и проезжая часть.

Автомобильный трафик: Да, аналогично пешеходному трафику.

Парковка: Да (стихийная), свободная.

Многоквартирный жилой комплекс: Да

Микрорайон молодой. Много молодого активного населения.

Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

- Тип недвижимости: Нежилое помещение

- Этаж: 1

- Этажность: 25

- Входные группы: 1

- Материал стен: Кирпичный

- Отделка: Чистовая

- Высота потолка: 3 м

- Наличие воды: Централизованное

- Охранно-пожарная сигнализация

- Электрическая мощность: от 7 кВт до 15 кВт на каждое помещение. Уточняйте при переговорах

- Вентиляция: Есть

- Кондиционирование: Индивидуально у каджого арендатора

- Оператор телефонной связи: Любой

- Интернет провайдер: На выбор

- Место для вывески: Есть

В перспективе идеально подойдёт для:

- Автозапчасти и аксессуары

- Аптека

- Ателье

- Банк

- Барбершоп

- Женское белье, колготки

- Букмекерская контора

- Бутик

- Ветеринарный магазин

- Всё для праздника, салюты, шары

- Детский магазин

- Детский сад

- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.

- Кафе, Фаст фуд

- Клиника

- Косметика

- Кулинария

- Ломбард

- Магазин продуктов

- Магазин эксклюзивных продуктов

- Мебель, кухни

- Микрофинансовая организация

- Моно магазин узкого направления

- Обувь

- Общепит

- Одежда

- Оптика

- Офис

- Парикмахерская

- Пекарня

- Пункт выдачи Интернет заказов

- Развлечения

- Разливные напитки

- Ресторан

- Рыболовный

- Салон красоты

- Сантехника

- Связь

- Спорт

- Спортзал

- Стоматология

- Стройка, строительные материалы

- Суши

- Табачная продукция

- Фрукты, овощи

- Хозтовары

- Цветы

- Школа иностранных языков

- Экспресс анализы

- Электроника

- Ювелирный

Продается ПСН площадью 45.8 кв.м. Республика Башкортостан, цена 7 328 000 руб.