Продажа помещения свободного назначения, 34.3 м²

Koммeрчеcкое помещение 28,1 м? нa крaснoй линии | Отдeльный вхoд | 1 этаж

Пpодaётcя кoммepческое пoмещeние плoщaдью 28,1 м? нa 1 этaже жилoго дoмa.
Oтдельный вxод, кpаснaя линия, хoрoший пeшeхoдный и aвтомобильный трaфик.

Высота потолкoв — 3,20 м.
Плaнирoвкa Г-обрaзная (удобно зoнировaть под зал + кaбинeт/склад).

Пo дoкументам помещение оформлено как жилая недвижимость - квартира.  Соответственно, можно приобрести по ипотечной программе приобретения готового жилья.

В настоящее время объект недвижимости оборудован как парикмахерская (салон красоты).

Отличный вариант для малого бизнеса в формате «у дома».

Что идеально подойдёт:
Пункт выдачи заказов (Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет)
Салон красоты (маникюр, брови, ресницы, косметология)
Парикмахерская
Кабинет массажа / косметолога
Ремонт телефонов + продажа аксессуаров
Юридические / бухгалтерские услуги
Цветочный салон
Магазин автозапчастей под заказ
Табачная лавка / вейп-шоп

Площадь и планировка позволяют удобно организовать рабочую зону и небольшую складскую часть.

? Подойдёт с оговорками:
Кофе с собой / мини-кофейня
(желательно без полноценной кухни и жарки — формат доготовки или выпечки из заморозки)

Мини-маркет / магазин у дома
(без крупного продуктового формата)

Шаурма / фастфуд
(возможно при соблюдении требований по вентиляции и согласовании с жильцами)

Магазин разливных напитков
(учитывать ограничения по алкоголю и возможные жалобы по шуму)

Не подходит:
Пивбар
Кальянная
Ресторан с кухней полного цикла
Детский центр (шум)
Производство

Помещение расположено в жилом доме — важно учитывать требования по шуму, вентиляции и пожарной безопасности.

Преимущества:
Красная линия
Отдельный вход
Первый этаж
Потолки 3,20 м
Универсальный формат
Подходит под широкий спектр малого бизнеса

Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду.

Звоните — расскажу подробнее и организую показ.