Продаю помещение свободного назначения, 32.2 м²

Продaм коммepчeское здание pаcполoженнoe в жилом квaрталe кoмфopт-клaсса, в густoнаcелeннoм paи?онe с paзвитoи? инфрaструктуpoи?. Этo идеальноe мecто для откpытия бизнeсa, opиентировaнногo нa жителеи? кваpталa и близлежaщиx терpитории?. Помещeние наxoдится на красной линии, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителеи?.

Характеристики здания:

- Площадь здания: 32,2 м? (возможны варианты планировки под разные виды бизнеса).

- Площадь земли: 60 м2 (земля в собственности), есть возможность увеличить площадь земли на 153 м2.

- Высота потолков: 2,62 м, что позволяет создать комфортное и просторное пространство.

- Отделка: чистовая отделка.

- Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, интернет, система безопасности.

- Вход: отдельныи? вход с улицы, что удобно для посетителеи? и обеспечивает автономность бизнеса.

Преимущества локации:

- Высокая проходимость благодаря расположению в густонаселенном жилом массиве.

- Развитая инфраструктура квартала: детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, аптеки.

- Удобная транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям.

- Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.

- Целевая аудитория: жители квартала — семьи с детьми, молодые профессионалы, активные люди среднего возраста.

Возможности использования:

- Магазин продуктов, товаров повседневного спроса или специализированнои? продукции.

- Кафе, кофеи?ня или пекарня.

- Салон красоты, барбершоп или косметологическии? кабинет.

- Офисные помещения для оказания услуг (страхование, туризм, образовательные курсы).

Перспективы:

Помещение подходит для успешного старта или расширения бизнеса благодаря высокои? востребованности услуг в жилом квартале. Развитый раи?он города , что гарантирует стабильныи? поток клиентов и рост прибыли.

Это отличная инвестиция в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности!