Продаю помещение свободного назначения, 31 м², Уфа, ул. дмитрия купцова, 2

Пpодaётся коммерческое помeщениe.

Готoвый apeндный бизнес (ГАБ) с apeндaтoром

см. сxемы и oписание

Помещение № 1. (Фаcaдная чaсть).

Арендатop: «Магaзин pазливныx нaпиткoв».

Плoщaдь: 31 кв.м

Eжемеcячная apендa: 31.000 pуб./мес.

Стoимость пoмeщeния: 150.000 pуб./кв.м

Общая сумма: 4.650.000 руб.

Пoмeщениe № 2.

Aрендатор: Продуктовый магазин у дома.

Площадь: 49,6 кв.м

Ежемесячная аренда: 49.600 руб./мес.

Стоимость помещения: 150.000 руб/кв.м

Общая сумма: 7.440.000 руб.

Помещение № 3. (Фасадная часть).

Арендатор: «Агентство недвижимости».

Площадь: 66,2 кв.м

Ежемесячная аренда: 64.980 руб./мес.

Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м.

Общая сумма: 9.268.000 руб.

Помещение № 4.(Фасадная часть).

Площадь: 82,4 кв.м.

Стоимость помещения: 140.000 руб./кв.м.

Общая сумма: 11.536.000 руб.

Помещение № 5

Арендатор: «Яндекс Маркет».

Площадь 45,6 кв.м.

Ежемесячная аренда: 45.600 руб./мес.

Стоимость помещения: 150.000 руб/кв.м.

Общая сумма: 6.840.000 руб.

Помещение № 6.

Арендатор: «Парикмахерская».

Площадь 45,8 кв.м.

Ежемесячная аренда: 41.220 руб/мес.; с 14.04.2025 - 45.800 руб./мес.)

Стоимость помещения: 150.000 руб/кв.м.

Общая сумма: 6.870.000 руб.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:

- Адрес: г. Уфа, ул. Дмитрия Купцова, д. 2

- Район: «Затон».

Население в радиусе 500 метров:

- Квартир: 3500.

- Человек: 8750.

Соседство: Яндекс маркет, Парикмахерская, офис агентства недвижимости, магазин натуральных продуктов, магазин разливных напитков, магазин «Магнит Косметик».

Остановка: «Гази Загитова»

Красная линия: Да

Пешеходный трафик: Да, в перспективе завершения застройки, трафик будет формировать остановка напротив помещения и проезжая часть.

Автомобильный трафик: Да, аналогично пешеходному трафику.

Парковка: Да (стихийная), свободная.

Многоквартирный жилой комплекс: Да

Микрорайон молодой. Много молодого активного населения.

Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

- Тип недвижимости: Нежилое помещение

- Этаж: 1

- Этажность: 25

- Входные группы: 1

- Материал стен: Кирпичный

- Отделка: Чистовая

- Высота потолка: 3 м

- Наличие воды: Централизованное

- Охранно-пожарная сигнализация

- Электрическая мощность: от 7 кВт до 15 кВт на каждое помещение. Уточняйте при переговорах

- Вентиляция: Есть

- Кондиционирование: Индивидуально у каджого арендатора

- Оператор телефонной связи: Любой

- Интернет провайдер: На выбор

- Место для вывески: Есть

В перспективе идеально подойдёт для:

- Автозапчасти и аксессуары

- Аптека

- Ателье

- Банк

- Барбершоп

- Женское белье, колготки

- Букмекерская контора

- Бутик

- Ветеринарный магазин

- Всё для праздника, салюты, шары

- Детский магазин

- Детский сад

- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.

- Кафе, Фаст фуд

- Клиника

- Косметика

- Кулинария

- Ломбард

- Магазин продуктов

- Магазин эксклюзивных продуктов

- Мебель, кухни

- Микрофинансовая организация

- Моно магазин узкого направления

- Обувь

- Общепит

- Одежда

- Оптика

- Офис

- Парикмахерская

- Пекарня

- Пункт выдачи Интернет заказов

- Развлечения

- Разливные напитки

- Ресторан

- Рыболовный

- Салон красоты

- Сантехника

- Связь

- Спорт

- Спортзал

- Стоматология

- Стройка, строительные материалы

- Суши

- Табачная продукция

- Фрукты, овощи

- Хозтовары

- Цветы

- Школа иностранных языков

- Экспресс анализы

- Электроника

- Ювелирный

Продается ПСН площадью 31 кв.м. Республика Башкортостан, цена 4 650 000 руб.