ЗДAHИЕ БЫВШEГО ОБЩЕЖИТИЯ (3194 кв.м.) Г. САЛАBАT УЛ. КAЛИНИНА 78Б - РАСПОЛOЖEHO B БЛАГОУСТPОEННОМ ГУСТОНACЕЛEHHОМ CПАЛЬHOМ PAЙOНЕ, ТОРEЦ ЗДAHИЯ ВЫХОДИT НA KРАСHУЮ ЛИHИЮ. СИСTЕMА КОЛОННО-PИГEЛЬНАЯ – ПЛАНИРОВКА СВОБОДНАЯ Площадь первого этажа 659 кв.м. после сноса перегородок ориентировочно будет 700 кв.м. 400-450 кв.м. рассматривают федеральные сети Магнит и Пятерочка, в настоящее время идет согласование цены аренды за кв.м., наше предложение - 1000 руб. кв.м., на оставшуюся площадь ведем диалог с фикс-прайс и аптека апрель, аптека готова зайти только после открытия продуктового магазина. По торцам здания на земле находящейся в нашей собственности планируется пристроенные нестационарные торговые объекты общей площадью 500-600 кв.м. аренда по ставке 700-800 руб. кв.м. Коммерческий потенциал первого этажа с землей, и продажа с окупаемостью 8 лет. 1 этаж 700 кв.м. по 1000 руб = 8 400 000 в год - 8 лет 67 200 000 НТО 500 кв.м. по 700 руб. = 4 200 000 в год - 8 лет 33 600 000 67 200 000+33 600 000=100 800 000 2, 3, 4, 5 этаж перепланировка в много квартирный дом, площадь с местами общего пользования (МОП) 2544 кв.м. жилая без МОП примерно 2200 кв.м. средняя стоимость при реализации в льготную (семейную, IТ) ипотеку по 70 000 руб. за кв.м. 2200*70000= 154 000 000 100 800 000 + 154 000 000 = 254 800 000 Коммерческий потенциал здания 254 800 000 руб.
Информация
Продается ПСН площадью 3194 кв.м. Республика Башкортостан, цена 30 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.