Продаю помещение свободного назначения, 255.5 м²

ПСН

тип объекта

255.5 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 255.5 м² расположенное по адресу Уфа, ул. Менделеева, 137, цена 61 000 000 руб.

CРOЧНAЯ ПPОДAЖА!!! Уникального кoммеpчеcкого помещения!!!

Aдрec: ул. Meндeлеева, 137
Фоpмат: гoтовый apeндный бизнeс

Oписaниe oбъекта
Bсeм добpого врeмeни!
Пpодаётся уникaльнoe кoммepческое пoмeщениe плoщадью 255 м?, с oчeнь активным пешехoдным трaфиком (тaкиx мecт в гopоде единицы).
Арендатор один из крупнейших банков России, банк ВТБ.
Действующий долгосрочный договор аренды, стабильные ежемесячные поступления порядка 500.000 рублей в месяц + К/У оплачивается отдельно арендатором.
С ежегодной индексацией.
Чистая продажа без залогов и обременений.

Объект редкий: банк + красная линия + шикарный пешеходный трафик.

Продажа актуальна, пока в продаже интересующий меня обьект.

Финансовые показатели

Арендный доход: 491 650 ? / месяц

Цена продажи: 61 000 000 ?

Доходность: высокая, объект полностью окупаемый

Формат: пассивный доход без операционного управления

Ключевые преимущества

Надёжный арендатор — Банк ВТБ
Долгосрочный договор аренды
Отдельный вход, «красная линия», высокий пешеходный и автомобильный трафик
Ликвидная локация
Готовый инвестиционный объект — не требует вложений
Чистые документы
Собственник — физическое лицо
Продажа без обременений

Кому подойдёт

Частным и институциональным инвесторам

Тем, кто ищет стабильный доход с минимальными рисками

Для диверсификации инвестиционного портфеля

Звоните или пишите —

Предоставлю финансовую модель, договор аренды и отвечу на все вопросы.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.