Продаю помещение свободного назначения, 235 м², Уфа, улица Авроры, 5/2

Собственник.
Долгосрочный договор с Монеткой.
Аренда % от оборота и фикс.
Работает с февраля 2024 года.
Очень эффективный по выручке магазин, с первого месяца вышли на процент от оборота, выручка растет.
Месячная арендная плата (Мап) = 400 000 руб.

Земля в собственности.
Низкий налог на помещение.
1 этаж — 235,4 кв. М.
4 входа.
Сделан ремонт фасад из очень прочной и долговечной штукатурки.
Остановка школы Мвд.

Преимущества локации:
Помещение на перекрестке дорог и пешеходных троп.
Постоянное движение людей и машин.
Густонаселенный жилой массив с десятиэтажками и девятиэтажками.
Большая парковка у входа и напротив на 50-70 машин, всегда можно найти место.

На втором этаже новые офисы с отдельным входом, продаются отдельно с арендаторами и без.

Ключевые слова: Готовый арендный бизнес, Габ, Пятерочка, Перекресток, Вкус Вилл, Байрам, Магнит, Чижик, купить коммерческую недвижимость Торговый центр, ТЦ, инвестиции, помещение с арендатором. Федеральный арендатор, Дда, долгосрочный договор аренды, помещение с сетевым арендатором, федеральный арендатор, федерал, помещение с федеральным арендатором, вложение денег, стабильный пассивный доход, прибыль, Ярче, Красное Белое, КБ, Апрель, Вита,