Продажа помещения свободного назначения, 212.5 м²

Номер объекта: 725036. В продаже недвижимость находящаяся по адресу: г. Уфа, ул. Первомайская, д. 1, это 212,5 квадратных метров свободного назначения на продажу в самом сердце делового кластера — это не просто стены, а готовый трафик и масштаб для вашего бизнеса. Помещение расположено на минус первом этаже пятиэтажного здания, что открывает уникальные возможности для форматов, не требующих витринного остекления, но нуждающихся в серьезной площади. Объект требует вложений в ремонт, но именно это позволяет вам создать интерьер с нуля под ваши технологические процессы, не переплачивая за готовую отделку предыдущего арендатора.

Данное предложение — редкая возможность купить актив по цене ниже рынка, так как текущее состояние отпугивает неопытных покупателей, но для профессионалов это чистая маржа. Расположение в плотной жилой и офисной застройке гарантирует постоянный поток клиентов без дополнительных затрат на привлечение. Вы получаете не просто квадратные метры, а полноценную точку входа в устоявшуюся экосистему, где каждый день проходят тысячи потенциальных потребителей.

Ключевым преимуществом является связка с инфраструктурой: в радиусе 300 метров находятся остановки общественного транспорта и станция городской электрички, что обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и посетителей. Для логистики важно соседство с федеральной трассой и крупным продуктовым складом, позволяющим оптимизировать издержки на снабжение. Рядом расположены бизнес-центры класса «Б» и офисные здания, где работают сотни специалистов — ваши будущие клиенты для сферы услуг или общественного питания.

Внутри самого здания есть все необходимые технические условия: выделенная электрическая мощность достаточна для установки профессионального оборудования, а наличие отдельного входа с улицы решает вопрос с потоками посетителей отдельно от жилой части. Планировка помещения — это открытое пространство с несущими колоннами, которое легко зонируется под склад, производство, спортивный клуб или шоурум без сложных согласований. Для инвесторов это ликвидный актив: при вложении в ремонт арендная ставка для субарендаторов может быть установлена на 30-40% выше рыночной средней по району.

Не упустите момент: сейчас на рынке мало объектов с таким метражом и локацией, требующих ремонта, что делает данное предложение практически эксклюзивным. В отличие от готовых помещений, здесь вы платите за площадь, а не за чужой дизайн, и экономия с первого дня составит не менее 15-20% от стартовой цены аналогичных лотов.

Подводя итог: это не просто объект недвижимости, это станок для генерации прибыли, где каждая деталь локации работает на ваш бизнес. Развитая инфраструктура (магазины, аптеки, отделения банков), расположенная в пешей доступности, создает кросс-трафик, который невозможно получить в удаленных промзонах. Если вам нужна площадка с потенциалом роста и низким порогом входа, звоните — покажем объект в удобное время и ответим на все технические вопросы. Ваш будущий доход