Продается помещение свободного назначения, 19.4 м²

Арт. 138000715 Просторное коммерческое помещение 19,4 м? на первом этаже кирпичного дома — готовое вложение по цене 2 199 999 руб. Идеально для малого гостиничного бизнеса или коммерческой точки у дома: выгодная стоимость и комфортные условия сделки.

Небольшой, но функциональный объект с косметическим ремонтом расположен на 1-м этаже 9-этажного жилого дома (год постройки 2000). Помещение оборудовано под гостевой дом: выделены зоны для приема и размещения гостей, проведены необходимые коммуникации, электросеть рассчитана на 12 кВт — достаточно для оборудования мини-кухни, прачечной, систем отопления и кондиционирования. Вход со двора (общий), что обеспечивает спокойную обстановку и приватность размещения гостей. Свободное назначение позволяет быстро переоборудовать помещение под другой вид бизнеса при необходимости.

Локация — г. Уфа, ул. Адмирала Макарова. Жилой район с устойчивым жилым массивом: стабильный пешеходный трафик от местных жителей и гостей микрорайона, особенно утром и вечером; автомобильный трафик средний — удобный подъезд и парковка во дворе, что важно для клиентов с багажом и для логистики сдачи/приема помещений. Близость жилых домов обеспечивает постоянный спрос на краткосрочное проживание, услуги у дома и мелкооптовые точки сервиса.

Помещение особенно выгодно для:
- мини-гостевого дома или хостела (подготовлено под размещение гостей, есть мощность электросети для бытовой техники);
- апартаментов для посуточной аренды;
- салона красоты, массажного кабинета, маникюрной студии;
- офиса сервиса, пункта выдачи, магазина у дома;
- кафе формата take-away или кофейни с небольшой кухней.
Свободное назначение и продуманная проводка дают гибкость в выборе направления.

Ключевые преимущества сделки:
- цена 2 199 999 руб. — привлекательная для инвесторов и частных лиц, быстрая окупаемость при сдаче в аренду или ведении бизнеса;
- помещение на 1-м этаже — удобный доступ для клиентов и погрузочно-разгрузочных работ;
- электрическая мощность 12 кВт — комфорт для оборудования и бытовой техники;
- парковка во дворе — удобство для гостей и персонала;
- кирпичный дом 2000 г. постройки — хорошая тепло- и звукоизоляция;
- готово под гостевой дом — экономия на перепланировке и оборудовании.

Не упустите шанс купить коммерческое помещение по реальной цене с готовой инфраструктурой под гостевой бизнес или другой доходный проект. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия быстрой сделки.