Продаем помещение свободного назначения, 192 м²

Готовый арендный бизнес | 192,6 м? | ул. Софьи Перовской, Уфа.

Адрес: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 19, корп. 1.
Площадь: 192,6 м?.
Годовой арендный поток: 2 047 000 ?.
Окупаемость: 9,5 лет.
Арендаторы: 2 надежных арендатора по долгосрочным договорам.
Индексация: прописана в договорах.

.

Об объекте:
Помещение находится в составе торгового комплекса Феникс — один из крупнейших локальных ТЦ района.
Формат — street-retail: помещение имеет отдельную входную группу с круглосуточным доступом.
Пространство разделено на два блока, каждый из которых сдан в аренду.
Состояние отличное, помещение не требует вложений.

Локация и трафик:
Район с плотной жилой застройкой, стабильно высокий пешеходный трафик.
В комплексе также расположены: Сбербанк- якорный арендатор.
Папа Джонс,
Мама варит кофе,
Главпивторг,
Аптека,
Ветклиника,
Канцтовары и др.
Отличная транспортная доступность, парковка у входа, рядом остановки.

.

Почему стоит покупать:
Готовый арендный бизнес с первого дня — без простоев.
Сильные арендаторы, ежегодная индексация, прозрачная финмодель.
Доходность выше депозита, окупаемость — 9,5 лет.
Идеально для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без рисков.