Продаю помещение свободного назначения, 1564 м²

Продaeтcя помeщение свободнoго нaзначения, плoщадью 1564.00 кв.м, расположeннoe пo aдресу: Нeфтекaмск г, Bыcoкoвольтнaя ул, 12

Прoдaжa Мнoгофункционaльнoгo Прoизводcтвeннo-Склaдcкого Кoмплексa c Долгоcpочными Apендатopами! Гoтoвый apендный бизнеc с высоким потeнциaлом роста.
Продается капитальное, отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 1564 м?, расположенное в районе с удобными подъездными путями и отличной транспортной доступностью. Этот объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве стабильного источника пассивного дохода благодаря наличию действующих, долгосрочных арендаторов.
Основные характеристики объекта:
— Тип здания: Капитальное, отдельно стоящее, многофункциональное.
— Состав комплекса:
— Производственно-Складские блоки (2 шт.): Два помещения по 420 м? каждое, с рабочей высотой потолков 7 метров, что идеально подходит для размещения крупногабаритного оборудования или многоярусного хранения.
— Гаражный комплекс: Два гаражных бокса общей площадью 500 м?. Один из боксов отапливаемый и оборудован смотровой ямой.
— Административно-бытовые помещения (АБК): 106 м? офисных помещений с ремонтом и отоплением.
— Подсобные и технические помещения: 118 м? (включая 30 м? теплой подсобки).

Технические преимущества:
— Доступ и логистика: В каждое производственное/складское помещение установлены высокие въездные ворота, обеспечивающие беспрепятственный заезд крупногабаритного транспорта и удобную погрузку/разгрузку.
— Отопление: В здание заведены коммуникации с возможностью быстрого подключения к центральному отоплению, что значительно снизит эксплуатационные расходы. Гаражный комплекс частично отапливается.
— Коммуникации: Хорошие запасы электрических мощностей с возможностью увеличения.
Инвестиционная привлекательность:
— Готовый бизнес: Объект обеспечен долгосрочными арендаторами, гарантирующими стабильную арендную плату с первого дня владения. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий актив.
— Земельный участок: Земельный участок оформлен на условиях долгосрочной аренды на 49 лет, что обеспечивает надежное право пользования на десятилетия вперед.
— Гибкость использования: Комплекс позволяет использовать площади под разные нужды: склад, логистический центр, автосервис, легкое или среднее производство.
??????? БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Звоните и инвестируйте в надежный актив!

Номер объекта: #2/545653/8379