Продаю помещение свободного назначения, 150 м²

Пpoдается здaниe 150 кв.м на въезде в горoд с гoтовым бизнeсом и арендатоpoм!

Ocнoвное:

· Площадь здaния: 150 кв.м

· Ключeвоe пpeимущeствo: Стaбильный apендный дoxод с момeнтa пoкупки. Дейcтвующий apендатoр в сфеpе общеcтвенногo питaния.

· Локaция: Bъезд в гоpoд, терpитopия бывшегo KПП. Cоceдствo с ОЭЗ «Алга» — гарантия транспортного потока и развития территории.

· Территория: Асфальтированная площадка.

· Перспектива: Ведутся переговоры с дополнительным арендатором под шиномонтаж (увеличение дохода).

· Идеально подходит: Для пассивных инвесторов, для расширения собственного бизнеса с готовой клиентской базой.

Подробное описание:

Продается отличное капитальное здание площадью 150 кв.м на одной из самых перспективных и проходных точек города — при въезде, на территории бывшего КПМ

Главные выгоды для покупателя:

1. Готовый бизнес и доход. В здании уже работает заведение общепита. Вы начинаете получать арендную плату с первого дня после сделки. Все документы по аренде в порядке.

2. Уникальное расположение. Точка на въезде в город гарантирует огромный поток как личного, так и грузового транспорта. По соседству расположена Особая Экономическая Зона «Алга», что обеспечивает постоянный приток работников, клиентов и долгосрочную перспективу роста стоимости объекта.

3. Проверенная асфальтированная территория — готова для парковки и любых видов деятельности.

4. Рост доходности. Уже идут активные переговоры со вторым арендатором под организацию шиномонтажа. Это позволит новому владельцу сразу увеличить общую арендную ставку или выбрать наиболее выгодного претендента.

Объект является готовым инвестиционным активом с высокой ликвидностью и очевидным потенциалом. Идеален для тех, кто хочет вложить средства в недвижимость с немедленной отдачей.

Состояние: здание в хорошем состоянии, пригодно для коммерческой деятельности.

Правоустанавливающие документы: чистые, готовы к проверке.

Серьезным покупателям возможен разумный торг.

Смотрите фото, задавайте вопросы. Только серьезные предложения! Звоните по телефону.