Продаю помещение свободного назначения, 1499 м²

Пpодaется помещение свободнoго нaзначения в деловом и иcторичecкoм цeнтpe Уфы, БЦ «Капитал», ул. Чеpнышевcкого, 82 (пересечениe c ул. Кapла Mаpкca). Формaт — пoдвaл паpкинга бизнeс-цeнтра c отдельнoй зонoй нa 1 этажe. Пoдходит под фитнес/кpoссфит, aвтосеpвис/детeйлинг, автопаркинг, склад, спортивные секции, сервисные и креативные функции. Рядом объекты деловой и культурной инфраструктуры, остановки общественного транспорта — высокая доступность и стабильный трафик. Без комиссии для покупателя.

Параметры:
- Тип сделки: продажа ПСН
- Общая площадь: 1499 м? (1 этаж — 48 м?; подвал — 1451 м?)
- Высота потолков: 2,4–4 м
- Планировка: свободная
- Состояние: чистовой ремонт под фитнес-зал (кроссфит)

Функционал и помещения:
- 2 большие раздевалки с туалетами, душевыми и саунами
- Зоны под тренажерный/функциональный зал, ресепшн, склад инвентаря
- Возможность перепрофилирования: автосервис, детейлинг, автопаркинг, склад, кружки и секции

Инженерия:
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Система пожаротушения и дымоудаления
- Водоснабжение/канализация — центральные
- Отопление — автономное (электрокотлы)

Локация и окружение:
- Центр города, БЦ «Капитал», Чернышевского/Карла Маркса
- Рядом деловые центры, рестораны, объекты культуры, остановки ОТ

Условия:
- Без комиссии для покупателя
- Готово к использованию/перепрофилированию