Продаю землю промышленного назначения, 14 соток, Уфа

Coвершеннo уникaльное предложeние!!!
14 cоток земли в цeнтpе Чeрникoвки у cтaнции Пapкoвая в СОБСTВEННОСТИ! Перспeктивнoе мecто пoд cклады, aнгаpы, прoизвoдствa и т.д. Учacток paсполoжeн непосpeдственно зa тeхцентpом «Луидор» по ул. Интернациональная, нaпротив станции Парковая. Заезд по асфальтированной дороге с ул. Цветочная. До введения санкций планировалось строительство ТЦ «Метро».
Участок расчищен, обнесен забором, есть буферная зона перед участками около 12 соток - земля РЖД, есть договор с РЖД об использовании их земли, на участке расположен гараж на участке 02:55:020306:212 (506 кв.м.), подведено электричество 360 кВт.
14 соток состоят из 3-х участков с кадастровыми номерами 02:55:020306:172 (6 кв.м.), 02:55:020306:212 (506 кв.м.), 02:55:020306:171 (300 кв.м.)
В настоящий момент назначение-садоводство. Зона М.30 многофункциональная, из рекреации выведен. В ЗОУИТ не попадает. Планируется дорога неподалеку (фото скину плана ЛС), что увеличивает ликвидность участка, газ тоже неподалеку есть.
Вид использования из основных разрешенных для зоны М меняется в заявительном порядке через МФЦ (под нового владельца). Документы предоставлю по запросу: выписка ЕГРН, выписка из генплана, кадастпрвый план с размерами. К сделке готовы. Чистая продажа.
Возможна продажа отдельно участка 6 сот. 02:55:020306:172. за 2,5 млн. руб.

Продам земельный участок площадью 14 соток, Республика Башкортостан, цена 11 000 000 руб.